Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wedding)

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist auf der rechten Seite der Grundstücksgrenze errichtet. Dem grenzt nicht störend ein eingeschossiges Wohnhaus an, was den Einfamilienhauscharakter erhält.

Auf ca. 120 m² (ca. 113 m² zzgl. mögl. Terrasse) Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ideal mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice. Eine stilvolle Küche mit Side-by-Side Kühlschrank sowie einem Weinkühlschrank, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das hochwertige Raumkonzept. Die Ausstattung ist sehr gehoben, der Zustand neuwertig und hervorragend - ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.

Das ca. 480 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen, großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Der geschützte Terrassenbereich schafft Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein; die eigentliche Terrasse müsste vom Käufer noch fertiggestellt werden. Eine massive Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze gewährleisten komfortables Parken. Die hochwertige Zaunanlage sorgt für Sicherheit und ein stimmiges Gesamtbild.

Das Haus verfügt außerdem über ein Smart Home System, das weltweit steuerbar ist. Über das Smart Home System lassen sich das Licht, die Rauchmelder, die Heizung, der Hauptwasserhahn, der Wassersensor (z.B. beim Auslaufen der Waschmaschine), die Bewegungsmelder, die elektrischen Rollläden sowie der eingebaute Sonos-Lautsprecher im Badezimmer (steuerbar über Musik-Apps) steuern.

Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein Bedarfsausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse A+ wird durch die Nutzung von Erdwärme erreicht. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert – ideal für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Schutz, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die ein exklusives Einfamilienhaus in zeitgemäßem Stil suchen.

Es gibt einen Gewährleistungsanspruch gegenüber der Baufirma bis ca. Ende August 2029.

Dieses Einfamilien-/Doppelhaus befindet sich in sehr attraktiver Lage im Berliner Stadtteil Wedding – nur wenige Gehminuten vom renommierten Robert-Koch-Institut und dem Virchow-Klinikum (Herzzentrum) entfernt. Damit profitieren Sie von erstklassiger medizinischer Infrastruktur und einem wissenschaftlich geprägten Umfeld. Gleichzeitig liegt das Objekt direkt an der grünen Oase des Volksparks Rehberge, einem großzügigen Erholungsbereich mit weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und ruhigen Wegen – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe halten die Buslinien 106, 221 sowie der Nachtbus N26. Zudem ist die Straßenbahnlinie M13 nicht weit – eine direkte Verbindung zum Virchow-Klinikum und darüber hinaus. Auch die S-Bahn-Ringlinien S41 / S42 sowie die U-Bahn U6 und U9 sind gut erreichbar. So sind Ziele in ganz Berlin schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Kombination aus urbaner Lage, medizinischer Nähe und grüner Umgebung macht diese Immobilie zu einem äußerst begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler, Ärzte und Wissenschaftler gleichermaßen.
Dieses im Jahr 2024 errichtete, hochwertige Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und einen geschützten, privaten Charakter. Obwohl das Haus an der Grundstücksgrenze an ein Nachbargebäude anschließt, handelt es sich nicht um eine Doppelhaushälfte – der klassische Einfamilienhauscharakter bleibt vollständig erhalten.