Penthouse in Lüneburg (Schützenplatz)

Unverbaubarer Blick über Lüneburg !

Diese schön geschnittene und helle Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in zentraler Lage, nahe des Bahnhofes von Lüneburg. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss einer Mehrfamilienhausanlage mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahre 2006. Die Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern sechs Zimmer mit ca. 190 m² Wohnfläche, über zwei Ebenen. Die letzte größere Renovierung fand in 2019 statt.

Man kommt mit dem Fahrstuhl direkt in den praktischen Flur der Wohnung. Gegenüber befindet sich die Küche, mit einer schönen Einbauküche, die im Dezember 2020 neu eingebaut wurde. Es gibt unter anderem ein Cerankochfeld sowie einen Geschirrspüler, usw.. Daneben befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dahinter kann man das Bad betreten. Es wird Ihnen eine Wanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet geboten. Weiterhin gibt es noch zwei Zimmer und eine Garderobe. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur Balkon und dem Wintergarten. Hier kann man nach einem stressigen Tag entspannen und den schönen Ausblick genießen.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier finden Sie eine Galerie, zwei weitere Zimmer sowie eine Sauna, vor dem sich ein Duschbad befindet, welches in 2022 erneuert wurde.

Überwiegend wurden die Fußböden mit einem Vinylboden ausgestattet, der 2019 in allen Wohnräumen verlegt wurde. Im Gäste-WC, in den Bädern und in der Küche wurden helle Fliesen verlegt. Die Fenster und die Türen sowie der Wintergarten bestehen aus weißem Kunststoff. Die Innentüren sind aus Holz. Die Brennwertanlage wird mit Gas betrieben und stammt aus dem Jahre 2025.

Das Hausgeld beträgt momentan 600,-- Euro pro Monat aber inklusive anteiliger Rücklagenzuführung. Es gibt auch eine Gegensprechanlage.

Mit enthalten sind noch ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Wasch-und Fahrradkeller

Baujahr 2006

• 6 Zimmer mit ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen


• 2 Balkone, Wintergarten, - Abstellraum, Sauna


• letzte umfangreiche Renovierung in 2019, 2 Badezimmer, Gäste-WC


• Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkonzugang


• hochwertige Einbauküche aus 2020


• Fenster + Türen sowie Wintergarten aus weißem Kunststoff


• Heizung: Gas-Brennwertanlage von Bosch aus 2025


• auf einer Ebene komplett Fußbodenheizung


• 417 m² großes WEG-Grundstück


• Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum

Die junge Universitätsstadt lebt nicht im Glanz vergangener Zeiten, sondern nutzt die Kulisse für trendige Szenelokale, urige Wohnhäuser und moderne Läden hinter alten Fassaden. Durch seine reizvolle Landschaft ist der Landkreis als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten wie zu Beispiel Golf, Reit- und Eissport.

Insgesamt wohnen ca. 78.000 Einwohner in Lüneburg.

Leistungsfähige Verkehrswege bringen Sie binnen kürzester Zeit zu den Großstadtmetropolen Hamburg und Hannover.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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