Zinshaus / Renditenobjekt in Fürth

Balkon/­Terrasse
Keller

Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick

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249.000 €

Kaufpreis

58,68 m²

2 Zi.

3. OG

90766 Fürth

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
2
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etage, Geschoss
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
175 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung präsentiert sich als attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Die moderne Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend rundet das Angebot für den anspruchsvollen Investor ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.02.2018
Gültig bis
27.02.2028
Energieverbrauchskennwert
84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer Soll-Rendite von 3,86%.


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Umgebung.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fürth, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.


Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Bildungsinfrastruktur. Es befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind bequem zu erreichen.


Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Fürth ist nur wenige Minuten entfernt und in der Nähe befinden sich auch viele kulturelle Einrichtungen. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist in Gehweite und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-881571
HA2529145