Erdgeschosswohnung in Großbottwar

Diese großzügig geschnittene Erdgeschoss-Einheit mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre familientaugliche Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen direkten Zugang ins Grüne.

Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie – hier trifft man sich zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Drei Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro, Spielbereich oder Ankleide.

Eine gepflegte Einbauküche ist bereits inklusive – hier können Sie direkt einziehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche, dazu ergänzt ein separates Gäste-WC den Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight: die sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

• 115 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern
• Erdgeschoss – ideal für jede Lebenssituation
• Terrasse / kleine Gartenfläche
• Einbauküche inklusive
• Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• Kellerraum
• 2 Außenstellplätze

Großbottwar steht für hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und direkter Anbindung in die starke Wirtschaftsregion Ludwigsburg / Stuttgart.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Entfernung:

• Supermärkte, Bäckereien, Apotheke: ca. 500–900 m


• Grund- und weiterführende Schulen: ca. 1 km


• Kindergärten: fußläufig erreichbar


• Ärzte und Dienstleister: vor Ort

Freizeit und Natur:

• Weinberge, Wander- und Radwege direkt um die Ecke


• Freibad Großbottwar: ca. 1,5 km


• Breitenauer See: ca. 20 km


• Lautertalhalle und Sportanlagen schnell erreichbar

Verkehrsanbindung:

• Ludwigsburg: ca. 18 km


• Stuttgart: ca. 35 km


• Autobahn A81 Anschluss: ca. 7 km


• Bushaltestellen fußläufig – Anschluss Richtung Heilbronn und Marbach (S-Bahn)

Ein Standort, der sowohl ruhiges Wohnen als auch hervorragende Mobilität garantiert.

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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
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