Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Kladow)

OKAL verbindet Struktur und Ruhe für verlässliche Entscheidungen.

Für das Havelland und Berlin-Spandau ist André Christen der regionale Ansprechpartner für OKAL Projekte. Die OKAL Stadtvilla 10 bietet auf 154,89 m² ein durchdachtes und alltagstaugliches Raumkonzept. Für Bauvorhaben im Bereich 14089 Berlin entsteht damit eine moderne Stadtvilla mit klarer Struktur und einem vollständig nutzbaren Obergeschoss.

Erdgeschoss - geordnet und vielseitig nutzbar
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet einen übersichtlichen Mittelpunkt. Die offene Gestaltung unterstützt tägliche Abläufe und ermöglicht eine direkte Orientierung im Raum. Arbeitsraum, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind klar angeordnet und direkt aus der Diele erreichbar. Das Erdgeschoss wirkt funktional, aufgeräumt und flexibel nutzbar - ideal für Haushalte in 14089 Berlin und Umgebung.

Obergeschoss - volle Raumhöhe durch das Walmdach
Das Walmdach ermöglicht ein Obergeschoss ohne Dachschrägen. Zwei gleich große Zimmer sowie ein eigener Elternbereich mit Bad formen eine klare und vielseitig nutzbare Struktur. Die Fläche bleibt langfristig anpassbar und unterstützt verschiedene Wohnsituationen.

Vor-Ort-Eindruck im Musterhaus
Da die Stadtvilla 10 direkt für 14089 Berlin projektiert ist, kann sie dort nicht im Original besichtigt werden. Ein realistischer Eindruck der Raumwirkung und Bauqualität von OKAL entsteht jedoch im OKAL Musterhaus Werder (Havel). Die Nähe zu Berlin sorgt für eine kurze Anfahrt und eine gute Vergleichbarkeit der Raumwirkung.

Markenbasis
OKAL baut seit 1928. Über 90.000 realisierte Häuser stehen für Beständigkeit und Erfahrung.

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Ihr Ansprechpartner
André Christen - OKAL Haus Werder (Havel)
Zuständig für Projekte im Havelland, Berlin-Spandau und dem Postleitzahlbereich 14089 Berlin
Telefon | WhatsApp | E-Mail
"Für klare und verlässliche Informationen rund um Ihr Bauvorhaben erreichbar."

Technische Fakten
Merkmal Wert
Modell OKAL Stadtvilla 10
Haustyp Stadtvilla
Geschosse 2
Dachform Walmdach, 22°
Nettogrundfläche gesamt 154,89 m²
Erdgeschossfläche 77,95 m²
Obergeschossfläche 76,94 m²
Zimmer 5
Wohnbereich offen
Zusätzlicher Raum EG ja
Masterbereich ja
Bauweise Holztafelbau
Haustechnik PROXON Frischluft-Wärmepumpe
Rollläden elektrische Aluminium-Rollläden

Ausstattung & Inklusivleistungen

Ausbaustufen
Die Ausbaustufen bestimmen, in welchem Umfang Ihr Haus bei der Übergabe vorbereitet ist und welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten.

Technikfertig
Gebäudehülle fertiggestellt
Installation der PROXON Frischluft-Wärmetechnik, Sanitär und Elektro
Innenausbau überwiegend in Eigenleistung möglich

Malervorbereitet
Sanitärbereiche fertiggestellt
geflieste Funktionsflächen
Innentüren montiert
Wände gespachtelt und bereit für den Endanstrich

Einzugsfertig
vollständige Malerarbeiten
Bodenbeläge verlegt
komplette Sanitärobjekte montiert
Endreinigung inklusive

Technikfertig bietet klare Schnittstellen und ermöglicht eine strukturierte Planung eigener Gewerke.

Inklusivleistungen
Planung & Nachweise
Die Planungsleistungen bilden den fachlichen Rahmen Ihres Neubaus. In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, Technik und Budget eindeutig festgelegt - eine belastbare Grundlage für Ihr Bauvorhaben in 14089 Berlin und Umgebung.

Leistungen:
Architektenleistung
Bauantrag
Statik
Energie-Erstnachweis

Baugrund & Fundament
Bodengutachten und Bodenplatte sind im Leistungsumfang enthalten und schaffen eine verlässliche Basis für den Hausbau im Havelland und in Berlin-Spandau.
Bodengutachten
Bodenplatte

Gebäudehülle & Fenster
Die Gebäudehülle sorgt für ein stabiles Wohnklima und schützt vor Witterung. Fenster und Türen bieten definierte Energie- und Sicherheitswerte.
OKAL-Wandsystem
hochwertige Fenster und Haustür

Technik & Energie
Die Haustechnik ist auf effiziente Abläufe ausgelegt und unterstützt niedrige Betriebskosten. Die PV-Vorbereitung ermöglicht spätere Erweiterungen.
PROXON Frischluft-Wärmetechnik
kontrollierte Lüftung
PV-ready
KfW-Effizienzstandard (z. B. KfW-55, optional KfW-40/40+)

Komfort & Raumgefühl
Lichtführung und Raumhöhe erhöhen die Nutzbarkeit im Alltag.
elektrische Aluminium-Rollläden
Raumhöhe ca. 2,80 m
Licht- und Schalterkonzept

Nachhaltigkeit & Wohngesundheit
Die Bauweise ist wohngesund und kann durch etablierte Standards bestätigt werden.
emissionsarme Baustoffe
mögliche Zertifizierungen: DGNB, QDF, BNK, RAL, Toxproof, ggf. QNG

Prozess & Sicherheit
Klare Abläufe und definierte Rahmenbedingungen sorgen für planbare Schritte während des gesamten Bauprozesses.
Festpreisbindung
Bauzeitkorridor (z. B. 12-15 Monate)
Bemusterung
Bauleitung
OKAL Bauqualität seit 1928

Ergänzende Leistungen
Erdarbeiten und Erschließung können projektspezifisch abgestimmt werden.
Garagen oder Carports sind bei Bedarf integrierbar.

Auf einen Blick - bereits enthaltene Leistungen
Bodengutachten und Bodenplatte
Wandsystem gemäß OKAL-Baubeschreibung
Fenster/Haustür mit Energie- und Sicherheitswerten
PROXON Frischluft-Wärmetechnik + Lüftung
PV-Vorbereitung
KfW-55 (optional 40/40+)
elektrische Rollläden, ca. 2,80 m Raumhöhe
wohngesunde, emissionsarme Bauweise
Festpreisbindung, Bauleitung und Bemusterung
gemeinsames Durchgehen des Leistungsumfangs möglich

Fachliche Einordnung des Leistungsumfangs
Die dargestellten Inklusivleistungen basieren auf den OKAL-Standards und werden von André Christen klar und nachvollziehbar für Bauvorhaben in 14089 Berlin und der Region Havelland eingeordnet.

Standort Falkensee - Klar angebunden und alltagstauglich im Havelland

Ansprechpartner für Hausbau in Falkensee: André Christen - sorgt für klare Schritte in der Region Havelland.

Falkensee bietet eine direkte und gut planbare Verbindung nach Berlin. Die Regionalbahn sorgt für kurze, verlässlich kalkulierbare Fahrzeiten, wodurch Pendelwege überschaubar bleiben. Über die westlichen Hauptachsen Berlins ist der Standort auch mit dem Auto gut angebunden. Dadurch eignet sich Falkensee für alle, die strukturierte Wege und einen klaren Tagesablauf bevorzugen.

Die alltägliche Versorgung ist wohnortnah abgedeckt. Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, Kitas und Schulen liegen in kurzer Distanz und unterstützen einen gut organisierbaren Familienalltag. Ergänzt wird dies durch Grünflächen, Wälder und Naherholungsbereiche rund um Falkensee, sodass sich Alltag, Routinen und Erholung klar und ohne Umwege verbinden lassen.

Auf einen Blick - Ihr Standort

• Ort / Postleitzahl: 14612 Falkensee, Landkreis Havelland, Brandenburg


• Bahn: direkte Regionalverbindungen mit kurzen Fahrzeiten nach Berlin


• Takt: regelmäßige Anbindung am Morgen und Abend


• Auto: gute Verbindung über die westlichen Berliner Verkehrsachsen


• Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Dienstleister


• Kitas & Schulen: wohnortnah und gut erreichbar


• Natur & Freizeit: Grünflächen, Wälder, Seen, Spazier- und Radwege


• Digital: zeitgemäße, stabile Netzanbindung


• Hausbau-Region: Havelland / Berliner Umland

Grundstücksservice - Klare Orientierung ohne Druck
Für Grundstücksthemen in Falkensee oder im Havelland bietet André Christen eine strukturierte und sachliche Begleitung:

• Übersicht zu geeigneten Lagen und realistischen Grundstücksgrößen


• Einschätzung zu Erschließung, Umfeldqualität und täglichen Wegen


• Unterstützung bei den ersten organisatorischen Schritten - ohne Vermittlungsrolle


• Klare Einordnung der relevanten Standortfaktoren


• Entscheidungsorientierte Vorbereitung, ohne zeitlichen Druck aufzubauen

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.