Einfamilienhaus freistehend in Moorenweis

Das von uns angebotene, charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und überzeugt mit einem gut durchdachten und komfortablen Raumkonzept. Auf ca. 143 m² Wohnfläche erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine stimmige Aufteilung legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und einen einladenden Ofen eine warme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die Terrasse, die beide zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnbereich ideal erweitern.

Das Untergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und erweitert damit das Raumangebot perfekt. Eines der beiden Zimmer verfügt über eine angrenzende Dusche und eignet sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Die Hanglage des Hauses sorgt zudem für eine besondere Wohnqualität und eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne. Ein Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über ein angeschlossenes, großzügiges Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Nutzung ermöglicht.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiges Gartenhaus runden das Angebot perfekt ab.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die vorhandene Solarthermie (2019) zur Warmwasseraufbereitung, die für zusätzliche Energieeffizienz sorgt und die laufenden Betriebskosten reduziert.

Mit seiner soliden Bauweise, der funktionalen Aufteilung und dem behaglichen Wohnambiente bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen, um ein gemütliches und harmonisches Zuhause zu schaffen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in Moorenweis-Zell. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in ca. 100 Metern Entfernung gegeben, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht. Für Pendler ist die nächste Bahnstation in Walleshausen in etwa 3 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, darunter ein EDEKA-Markt in etwa 2,5 Kilometern Entfernung. Auch ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sind in der Nähe zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Sportbegeisterte können den Modellflugplatz Fürstenfeldbruck oder den Sportverein SC Egling a.d.Paar besuchen, die beide in weniger als 2 Kilometern Entfernung liegen. Für kulturelle Ausflüge bietet sich das Museum Prähistorische Siedlung Pestenacker an, das in ca. 5 Kilometern Entfernung liegt. Die Umgebung bietet zudem einige gastronomische Angebote, wie das Restaurant "Zur Sonne" in etwa 2,7 Kilometern Entfernung. Für einen entspannten Nachmittag bietet sich das Manufaktur Café an, das in ca. 3,8 Kilometern erreichbar ist. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der nächste Flughafen, München, ist in etwa 60 Kilometern Entfernung gelegen und bietet internationale Verbindungen.