Doppelhaushälfte in Wertheim

Energieausweis in Bearbeitung.

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ausgefallene Architektur, optimale Raumnutzung auf zwei Ebenen und eine Fülle an natürlichem Licht. In harmonischer Hanglage erstreckt sich das großzügige Zuhause über ca. 215 m² Wohnfläche und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – bereit für sofortigen Einzug.

In der oberen Etage erwartet Sie ein stilvoller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie über dem Wohnbereich, die zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten, entspannende Lesestunden oder ruhige Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die untere Etage stellt mit drei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer – ausgestattet mit einer integrierten Sauna für entspannende Wellnessmomente – sowie einem Heizungsraum und einem praktischen Kellerraum weiteren Platz zur Verfügung. Beide Etagen verfügen über separate Hauseingänge und sind durch eine interne Treppe verbunden, was sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen eignet.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit besticht. Nutzen Sie die Chance, in diesem wundervollen Zuhause Ihr neues Kapitel zu beginnen!

• Kunststofffenster (2-fach verglast, 2004)


• Moderne Brennwerttherme (Gas, 2025)


• Neue Hauseingangstür


• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima


• Elektrische Rollläden im Wohnbereich


• Meist geflieste Böden, teilweise Teppich


• Zwei Garagen


• Sauna im unteren Bad


• Traumhafter Garten mit viel Ruhe und Sonne


• Weitblick über den Spessart aus den Schlafzimmern


• Großzügiger, gut durchdachter Grundriss


• Zwei separate Eingänge – flexibel nutzbar


• Nähe zum Fluss Main, Nahversorgung und ÖPNV

In einer idyllischen Wohnlage von Wertheim präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Haus als perfektes Zuhause für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, genießen Sie hier einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel des Spessart.

Die Lage vereint harmonisch Ruhe und beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und der malerische Main sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Dieses Zuhause bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe zu haben.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern!

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Daniela Einsiedel
Wangener Str. 38, 88279 Amtzell
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH