Reihenhaus in Bad Reichenhall

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Reihenmittelhaus in der erstklassigen Lage der Fußgängerzone von Bad Reichenhall. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit besteht das Haus aus vier Wohneinheiten, die jedoch problemlos in sechs bis acht Einheiten umgewandelt werden können, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Zudem haben Sie die Option, einen Teilbereich der angrenzenden hinteren Immobilie aufzustocken, was Ihnen zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Verkaufsraum mit 200 m², der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Die oberen Etagen sind sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Ideen und Designs zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden, sodass Sie Ihre Pläne schnell umsetzen können. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das immense Potenzial, das in diesem einzigartigen Objekt steckt.
Energieausweiß ist in Bearbeitung

• Parkettboden


• Terrasse vorhanden


• Zentralheizung


• Beheizung mit Öl

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, jeweils nur 1-2 km entfernt. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH