Zinshaus / Renditenobjekt in Gronau (Westfalen) (Gronau)

Diese großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) aus dem Jahr 1984. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Nach öffnen der Wohnungstür, ous dem sehr gepflegten Treppenhaus (welcher einmal die Woche gereinigt wird - die Kosten dafür sind in den NK enthalten), betritt man die Wohnung und steht in einem sehr großen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz, um es sich nach einem stressigen Arbeitstag gemütlich zu machen. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet zu der Einbauküche genügend Platz für eine Essecke. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern/Türen ausgestattet und haben jeweils einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das gepflegte Badezimmer sowie ein praktischer abschließbarer Kellerraum, runden den durchdachten Grundriss ab. Durch die Lage im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

• 90 m² Wohnfläche


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  2. Etage, ruhiges Mehrfamilienhaus (ohne Aufzug)
  
  
  
  


• Großer Balkon


• Sehr guter Zustand


• Helle Räume mit großen neuen Fenstern (3-fach Verglasung)


• Schlaf- und Kinderzimmer - elektrische Außenjalousien vorhanden


• Pflegeleichte Bodenbeläge


• Badezimmer mit moderner Ausstattung (Badewanne)


• Außenstellplatz im Innenhof vorhanden

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Gronau (Westf.), in der beliebten Neustraße. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Gronau ist schnell erreicht und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und an die Niederlande. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen flexibel und mobil.

Die Wohnlage selbst ist ruhig und angenehm, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders auch für Paare und kleine Familien attraktiv macht.

Gronau bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wege laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Der charmante Stadtkern sowie kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen runden das vielfältige Umfeld ab.

Fazit: Eine zentrale, bestens angebundene und dennoch ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, gute Infrastruktur und ein gepflegtes Umfeld schätzen.

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  Neue Fenster in allen Räumen (3-fach Verglasung)

  
  


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  Alle Innentüren inkl. Rahmen neu

  
  


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  Vaillant Therme

  
  


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  • Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor!