Wohn-Grundstück in Lindlar

Dieses ruhig gelegene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.

Insgesamt verfügt es über eine Größe von 565m² Fläche sowie einen schönen Blick ins Grüne.

Die Bebauung ist in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss zulässig.
Die Erschließung ist über öffentliche Straßen gesichert, Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom liegen vor.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses in attraktiver Wohnlage mit guter Infrastruktur.

-Lage: Lindlar-Frielingsdorf

-Bebauungsplan

-Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA)

-Zulässige Bebauung: 1 Vollgeschoss, offene Bauweise

-GRZ: 0,4 | GFZ: 0,4

-Erschließung: gesichert (Wasser, Abwasser, Strom, Straße)

Gerne stellen wir Ihnen alle wesentlichen Unterlagen zur Verfügung!

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Lindlarer Ortsteil Frielingsdorf.
Der Katholische Kindergarten St. Laurentius ist nur ca. 650 m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinschaftsgrundschule Frielingsdorf liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 700 m).
Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Lindlar oder das Gymnasium Lindlar befinden sich im Hauptort Lindlar, ca. 5,5 km entfernt.
Ein Nahversorger (z. B. REWE oder Edeka) befindet sich im Ortskern von Frielingsdorf, ca. 1 km entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomieangebote sind im Zentrum von Lindlar (ca. 5,3 km) vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lindlar, Engelskirchen und Wipperfürth.
Die Buslinien sind in den Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) eingebunden und ermöglichen auch Anschlüsse an die Bahnstrecke Köln–Gummersbach.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 (Engelskirchen) ist ca. 11 km entfernt und in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage bietet somit eine gute Anbindung in Richtung Köln und Olpe.

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!