Zinshaus / Renditenobjekt in Salzwedel

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Anwesen – einer einzigartigen Immobilie, die sowohl für Ihren Gewerbebetrieb als auch für repräsentatives Wohnen ideal geeignet ist. Hier erwarten Sie unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Schon beim Betreten des eleganten Wohnhauses spüren Sie die Liebe zum Detail und die hochwertige Bauweise, die für eine große Familie konzipiert wurde. Mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen ein höchst komfortables Ambiente. Die weitläufigen Terrassen mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich laden zu entspannten Abenden im Kreise Ihrer Familie und Freunde ein. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Pferde im Blick zu behalten, die auf der beeindruckenden 6 ha großen Weidefläche mit Stallungen bestens untergebracht sind.

Die Immobilie umfasst:

• Ein exklusives Wohnhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche, das durch eine einladende Empfangshalle besticht.


• Gewerbehallen mit integrierten Büros, die optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen bieten.


• Optimal auch für Ihre Oldtimer


• Ein separates Wohnhaus mit sechs Wohnungen, ideal für die Ferienvermietung.


• Potenzial zur Nutzungsänderung für zusätzlichen Wohnraum, da sich das Anwesen in einem Mischgebiet befindet (laut Eigentümer).


• Einen idyllisch angelegten Schwimmteich, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.


• Eine moderne Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und zusätzliche Einnahmen generiert.


• Einen großzügigen Carport, der ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter bietet.


• Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus


• Ein Pferdestall für 3-4 Pferde sowie eine weitläufige arondierte Weidefläche, die weitere Optionen zur Tierhaltung eröffnet.


• Ein geräumiger Seminarraum mit Küche und Ausschank, ideal für Veranstaltungen und Schulungen.


• eigener Brunnen

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das nicht nur geschäftliche Ansprüche erfüllt, sondern auch ein perfektes Zuhause für Ihre Familie darstellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

• Hochwertige Einbauküche


• Balkon zu allen Schlafzimmern


• Doppelgarage mit elektrischem Antrieb


• Pferdestall für 3-4 Pferde


• befestigte Wege auf dem gesamten Anwesen


• Kundenparkplätze


• Große Hallen befahrbar


• Wunderschön angelegte Außenanlage


• Ruheoasen


• Glasfaser Anschluss vorhanden

Salzwedel liegt im Norden Sachsen-Anhalts in einer ruhigen, ländlich geprägten Region mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die Landes- und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Salzwedel, Seehausen, Stendal sowie weiter zu den Autobahnen A14 und A39, wodurch der Standort zuverlässig in regionale und überregionale Verkehrsnetze eingebunden ist.

Die wirtschaftliche Umgebung ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen.

Durch die Nähe zum Arendsee und zum Naturpark Drömling verfügt der Standort über eine hohe Aufenthaltsqualität – attraktiv für Gewerbebetriebe, Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
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