Wohnung in Berlin (Mariendorf)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
WG geeignet

Lichtdurchflutete Wohnung mit charakterstarker Designküche

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Fairer Preis

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450.000 €

Kaufpreis

106 m²

3 Zi.

3. OG

12105 Berlin

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Birkengrundweg 43a
14542 Werder (Havel)

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2009
Baujahr
1909

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
409 €
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Objektbeschreibung

Diese große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² im 3. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohngefühl. Zwei Balkone – am Wohnzimmer und am Schlafzimmer – sorgen für viel Licht und angenehme Aufenthaltsqualität.


Das Schlafzimmer mit direktem Badzugang, das helle Wohnzimmer sowie die separate Einbauküche mit Fenster machen die Wohnung besonders attraktiv.
Ein Tageslichtbad, ein Kellerabteil und die Gartennutzung runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab Kauf sofort verfügbar.


Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine von der Hausverwaltung genutzte Gewerbeeinheit im EG.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

107,4 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2009
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
107,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine praktische Einbauküche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Balkone sowie ein Schlafzimmer mit direktem Badzugang. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso die Möglichkeit zur Gartennutzung.


Die solide Ausstattung und der klassische Grundriss machen die Wohnung vielseitig nutzbar und sofort bezugsbereit.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Mariendorf in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld.


Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit grünen Straßen und nahegelegenen Parks eine hohe Wohnqualität und angenehme Ruhe.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Birkengrundweg 43a
14542 Werder (Havel)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-878881
PM-ET0035