Wohnung in Rettenberg

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Sanierte 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem umgebauten Bauernhaus

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390.000 €

Kaufpreis

107 m²

4 Zi.

2. OG

87458 Rettenberg

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2
88167 Röthenbach im Allgäu

Details

Zimmerzahl
4
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
19

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
90 €
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 107 m² Wohnfläche in einem umgebauten Bauernhaus, die sowohl durch ihre stilvolle Gestaltung als auch durch ihren atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick besticht.


Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines alten Bauernhauses und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einem eigenen Gasanschluss sind Sie unabhängig in Ihren Heiz- und Kochgewohnheiten.


Im Kaufpreis inbegriffen ist ein 260qm großes Grundstück mit Carport und Geräteschuppen.


Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird. Mit innovativer Solar- und Photovoltaikanlage profitieren Sie nicht nur von einem umweltfreundlichen Lebensstil, sondern auch von einer Reduzierung Ihrer Energiekosten.


Diese Immobilie vereint alle Elemente für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen in einer ruhigen ländlichen Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

88,5 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.08.2034
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
88,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großzügige Einbauküche ist ideal für kulinarische Höchstleistungen und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.


Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen nicht nur eine elegante Note, sondern sind zudem pflegeleicht und langlebig.


Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer, das Ihnen ausreichend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.


Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Gasanschluss, der Ihnen Unabhängigkeit und Flexibilität in der Energieversorgung bietet.


Genießen Sie den fantastischen Fernblick, der Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit schenkt.


Die integrierte Photovoltaik- und Solaranlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und hilft Ihnen, Ihre Energiekosten zu optimieren.


Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit umweltbewusstem Wohnen und ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.


Lagebeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einem idyllischen kleinen Ort in unmittelbarer Nähe zu Kempten und Immenstadt im Allgäu befindet. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.


Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die besonders Naturfreunde und Liebhaber eines entspannten, ländlichen Lebensstils anspricht. Während Sie in der Wohnung den Alltag hinter sich lassen, können Sie die frische Luft und die malerische Landschaft in vollen Zügen genießen.


Obwohl die Immobilie in einer ruhigen Gegend gelegen ist, sind die urbanen Annehmlichkeiten von Kempten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihr Leben bereichern.


Die optimale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die einen Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen.


Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair überzeugen!


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2
88167 Röthenbach im Allgäu

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-878878
LI-HG0067