Doppelhaushälfte in Emden

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gepflegten Immobilie in schöner Siedlungslage?

Dann haben wir für Sie genau das Richtige!

Diese liebevoll gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise auf einem ca. 458 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen ein weiteres Zimmer oder großzügige Abstellfläche. (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Die gepflegte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten verbleibt bei Übernahme im Haus. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten.

Die Sonnenterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. Eine im Jahr 2020 errichtete, hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium bietet an sonnigen Tagen ein schönes Schattenplätzchen oder schützt Sie vor dem ostfriesischen Regenwetter.

Der gepflegte und nicht einsehbare Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein und ist ein idealer Ort zum Spielen für Ihre Kinder.

Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.

Der massive Carport mit angrenzendem, großen Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ab.

Einige Details für Sie im Überblick

• Erneuerung der Pflasterung der Auffahrt im Jahr 2025


• Erneuerung der Trapezbleche neben und hinter dem Carport 2025


• Ausbau Dachboden im Jahr 2022, Erneuerung der Dachflächenfenster inkl. elektrischer Außenrolläden


• Erneuerung der Dachflächenfenster im Dachgeschoss im Jahr 2022


• Austausch aller Heizkörper im Dachgeschoss im Jahr 2020


• Erneuerung sämtlicher Innentüren im Jahr 2020


• Verlegung einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer Dachgeschoss im Jahr 2020


• vollständige Erneuerung der Bodenbeläge im Jahr 2020


• Modernisierung der Bäder im Jahr 2020


• Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2020


• Fußboden- und Malerarbeiten im Jahr 2020


• effiziente Brennwerttherme aus dem Jahr 2016


• Verlegung einer Drainage im Jahr 2014

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns freuen Ihnen dieses tolle Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

Nutzen Sie ebenfalls gerne unseren 360-Grad-Rundgang und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie!

Das Objekt liegt in beliebter Siedlungslage von Emden- Larrelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Emder Dollartcenter ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Die Emder Innenstadt erreichen Sie in 4 Kilometern.

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