Haus in Heide

Das im Jahr 1925 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz im Zentrum von Heide. Im Erdgeschoss stehen ein Restaurant sowie eine kleine Wohnung zur Verfügung, die eine attraktive Nutzungsmischung und gute Frequenz garantieren. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung mit Balkon sowie eine Gewerbeeinheit mit Büroräumen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Wohneinheiten, von denen ebenfalls eine über einen Balkon verfügt. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 59.508,00 €. Insgesamt präsentiert sich das Haus in solidem, gepflegtem Zustand und bietet damit eine interessante und sichere Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage.

KAUFPREIS 679.000,00 €

NETTOKALTMIETE 59.508,00 € p.a.

WHG 1 ca. 32 m²* Wohn- und Nutzfläche

WHG 2 ca. 73 m²* Wohn- und Nutzfläche

WHG 3 ca. 58 m²* Wohn- und Nutzfläche

WHG 4 ca. 73 m²* Wohn- und Nutzfläche

GEWERBE ca. 124 m² (Restaurant)*

GEWERBE ca. 79 m²*

HEIZUNG 2013 (Gas)

KELLERGESCHOSS

Wohn- und Geschäftshaus

2x Gewerbeeinheiten (Restaurant + Büroräume)

4x Wohneinheiten

vollvermietet

Kellergeschoss

zentrale Lage direkt am Markt

Kaltmiete im Jahr 59.508,00 €

Heide – Herz Dithmarschens mit norddeutschem Charme

Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit ländlicher Gelassenheit und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.

Mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, charmanten Altstadtbereichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus bietet Heide alles, was man zum Leben braucht. Jeden Samstag zieht der traditionelle Wochenmarkt Besucher aus der ganzen Umgebung an.

Dank der guten Verkehrsanbindung – über die A23 Richtung Hamburg sowie die Bahnstrecke nach Itzehoe und Husum – ist Heide sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. In der Umgebung laden Deiche, Felder und die Nordsee zu Ausflügen ins Grüne ein.

Heide bietet Lebensqualität für alle Generationen – ob als familienfreundlicher Wohnort, als Rückzugsort im Ruhestand oder als Startpunkt für junge Leute in der Region.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundflächen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.