Haus in Bad Peterstal-Griesbach

Keller
Garage/­Stellplatz

***Wohn- und Geschäftshaus in Peterstal mit Potenzial - zentral gelegen***

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295.000 €

Kaufpreis

243 m²

Grundriss

77740 Bad Peterstal-Griesbach

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Hauptstr. 45
77855 Achern

Details

Grundstücksfläche
471 m²
Immobilienart
Haus
Nutzfläche
292,28 m²
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1959

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Bad Peterstal-Griesbach, einem malerischen Ort, der sich durch seine bezaubernde Landschaft auszeichnet. Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an, das sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.


Das im Jahr 1959 massiv erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m² und eine Gewerbefläche von ca. 292 m². Es erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 471 m². Die Immobilie ist teilweise unterkellert und umfasst drei Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut erhaltenes Ladengeschäft, das zurzeit vermietet ist. Das Obergeschoss beherbergt eine vermietete Wohnung, während das Dachgeschoss derzeit leer steht und darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.


Das Gebäude erfuhr im Jahr 1974 eine Vergrößerung, die Fenster im Obergeschoss wurden 2016 ausgetauscht und sichern somit eine gute Energieeffizienz. Das Dach wurde im Jahr 1980 erneuert. Die Elektrik des Ladengeschäfts stammt aus dem Jahr 1974, was eine grundlegende Überprüfung der elektrischen Anlagen in den Wohnbereichen ratsam macht.


Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume in die Tat umzusetzen.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses charmante Immobilienangebot nicht entgehen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

210,7 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1959
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.09.2024
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
210,7 kWh/(m²*a)

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Hauptstr. 45
77855 Achern

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-878158
ORT-2080