Etagenwohnung in Bonn (Lengsdorf)

Diese Wohnung gehört aufgrund der Lage in dem obersten Wohngeschoss sowie der Ausrichtung zur ruhigen Innenhofseite mit Sicherheit zu den schönsten Wohnungen der Wohnanlage "An der Ohligsmühle / Zur Marterkapelle", welche ein echter Hingucker ist und Mitte der 1980er Jahren in hochwertiger Massivbauweise auf einem fast 3.000 qm großen Areal errichtet wurde.

Die mediterrane Architektur ist gekennzeichnet durch mit Torbögen eingefasste Loggien und heraustretende Wintergärten.

Die Fassaden der insgesamt 6 Wohnhäuser sind farblich aufeinander abgestimmt. Die Innenhof / Garten ist begrünt und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Im Dachgeschoss ist eine Waschküche und ein Trockenraum eingerichtet sowie der zur Wohnung gehörende, geräumige Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein gut nutzbarer Tiefgaragenplatz (kein Duplex).

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Oberschoss (Mansarde) und ist lichtdurchflutet. Das großzügige Wohnzimmer (rd. 24 qm) hat Verbindungen zur Dachterrasse (4,2 m² Grundfläche)s sowie dem beheizbaren Wintergarten (ca. 7 qm). Auch die Küche hat eine gut nutzbare Grundfläche von 7,5 qm. Das Schlafzimmer verfügt über rd. 14 qm und ist somit auch durch ein Paar gut nutzbar.

Aufgrund der Lage und den Objektkriterien ist dieses Wohnungsangebot besonders interessant für Studenten, Senioren, Mitarbeitende der Uni(-kliniken).

Ausstattung und Modernisierungen:

Die Fenster- und Türanlagen wurden bereits überwiegend modernisiert. Die übrigen Fenster werden kurzfristig auf Kosten der Gemeinschaft erneuert. Die modernen Kunststofffenster sind isolierverglast (Rahmen weiß nach innen und rot nach aussen).

Das Wannen-Bad ist mit weißen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet.

Im Flur, Schlaf-, Wohnzimmer sowie dem Wintergarten wurde Laminatboden verlegt (teilweise vor kurzem).

Die Beheizung erfolgt eine in 2005 erneuerte Gaszentralheizung.

Lengsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Die Nähe zu den Unikliniken (4 Km, 12 Minuten Auto, 20 Minuten Fahrrad), Unicampus-Poppelsdorf (2,2 Km, 6 Min. Auto, 12 Min. Fahrrad. 14 Min. Bus) sowie der Bonner Innenstadt (3 km, 11 Min. Auto, 10 Min. Fahrrad) sowie dem besonders bei Studenten beliebten Uni-Quartier Poppelsdorf vereinfachen das urbane Leben stark.
Aber auch Naturfans kommen voll auf ihre Kosten. Der Kreuzberghang liegt einen Katzensprung entfernt. Von hier führen traumhafte Naturpfade zum Venusberg, Melbtal, Kottenforst.
Die spezifische Lage der Wohnanlage in Lengsdorf ist zusätzlich interessant, denn das Einkaufs- und Gesundheitszentrum am Mühlenbach liegt praktisch vor der Haustür (150 m).

Nur 30 m entfernt findet man eine Bushaltestelle

In dem Angebotspreis von 255.000 € ist der Tiefgaragenplatz bereits enthalten.