Erdgeschosswohnung in Göttingen (Nikolausberg)

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Stellplatz –
Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung in Göttingen-Nikolausberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens: Diese lichtdurchflutete, architektonisch reizvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Göttingen-Nikolausberg präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und verbindet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus aus dem Jahr 1984 mit zwei Wohneinheiten und besticht durch ihren individuellen Grundriss auf zwei Ebenen, der durch zwei elegante Treppenstufen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 11 m²) und dem privaten Garten (ca. 40 m²) – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr hochwertige Ausstattung

Nikolausberg gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Göttingens – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Sie genießen eine exzellente Kombination aus Natur und Infrastruktur:

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (regelmäßige Verbindung in die Innenstadt und zur Universität)
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita und Arztpraxis im Ort
Universität, Klinikum und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Beliebte Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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