Hallen / Lager / Produktion in Bad Belzig (Dippmannsdorf)

Dieses großzügige Grundstück mit einer ehemaligen Gatterhalle aus dem Jahr 1987 eröffnet Raum für Ideen, Projekte und echte Wertschöpfung. Die rund 408 m² Hallenfläche wirken durch die vielen Fenster hell und freundlich – ein Charme, den man in klassischen Lagerhallen selten findet. Die massiven Strukturen aus der früheren Zeit des Sägewerks verleihen dem Gebäude Charakter und zeigen zugleich, wie robust und vielseitig es genutzt werden kann.

Für Investoren entsteht hier ein klar kalkulierbares Geschäftsmodell: Die Halle eignet sich ideal für die Vermietung von geschützten Stellflächen – zum Beispiel für Boote, Wohnwagen, Anhänger oder saisonale Fahrzeuge. Auch die Außenflächen können separat als einfache Abstellplätze angeboten werden. Durch die Unterteilung in einzelne Mietplätze lassen sich skalierbare, monatlich wiederkehrende Einnahmen erzielen.

Zusätzlich bietet das Hallendach selbst ein weiteres Ertragspotenzial: Es eignet sich für die Installation einer PV-Anlage oder alternativ für die Verpachtung der Dachfläche an einen Betreiber. Gerade Dachverpachtungen sind für Investoren attraktiv, da sie langfristige, verlässliche und weitgehend passive Einnahmen erzeugen – ganz ohne zusätzlichen Aufwand im Tagesgeschäft. In Summe eröffnen sich hier mehrere solide Ertragsquellen, die flexibel kombinierbar und marktnah umsetzbar sind.

Die Halle hat zwar einen eigenen Stromanschluss, ein eigener Wasser- oder Abwasseranschluss ist jedoch nicht vorhanden – perfekt für Nutzungen, die keine Medienversorgung benötigen oder diese extern lösen. Ob Lager, Werkstatt, Unterstellfläche, Boots- und Wohnwagenvermietung oder ein kreatives Gewerbeprojekt: Dieser Standort zeigt Potenzial auf den ersten Blick und bietet Spielräume, die man in dieser Form nur selten findet.

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• Halle


• ehem. Sägewerk / Gatterhalle


• Baujahr ca. 1987


• ca. 408 m² Gesamtfläche


• zwei praktische Abstellräume


• Elektroraum


• teilweise unterkellert


• befestigte Zufahrt mit Tor


• zwei große Schiebetore in der Halle


• Durchfahrtshöhe über 4,00 m


• große Dachfläche


• PV-Anlage möglich


• Stellfläche im Außenbereich


• ca. 2.588 m² Grundstück


• viele Fenster


• Stromanschluss


• kein eigener Wasser- und Abwasseranschluss


• Vermietung für Boote oder Wohnwagen möglich

Bad Belzig punktet mit einer Historie, die man nicht erklären muss – man spürt sie. Die Burg Eisenhardt wacht seit Jahrhunderten über die sanften Höhenzüge des Fläming, während ausgedehnte Wälder, klare Bäche und weite Wiesen die Kulisse formen. Wer hier ankommt, landet in einem Naturraum, der gleichermaßen entschleunigt und inspiriert – ein Standort mit Substanz, Charakter und echtem Erlebniswert.

Bad Belzig bietet eine Infrastruktur, die den Alltag zuverlässig trägt. Es gibt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kitas – alles schnell erreichbar. Die Regionalbahn bringt einen zügig nach Berlin oder Potsdam. Freizeit kommt ebenfalls nicht zu kurz: Die SteinTherme, Radwege, Wanderwege und kleine lokale Angebote machen die Stadt unkompliziert lebenswert.

Zwischen Dippmannsdorf und Ragösen gelegen, profitiert die Immobilie von zwei starken Mikrolagen. Dippmannsdorf steht für Ruhe, Naturverbundenheit und das klassische „Fläming-Landleben“, während Ragösen durch sein aktives Dorfgefüge, Vereine und eine charmante Ortsstruktur punktet. Die Immobilie liegt genau dazwischen – ideal eingebettet, mit kurzen Wegen zu beiden Ortsteilen und einem Umfeld, das sowohl Gelassenheit als auch Gemeinschaft bietet.

PKW:
ca. 30 Min nach Brandenburg an der Havel
ca. 35 Min nach Potsdam
ca. 35 Min nach Lutherstadt Wittenberg
ca. 40 Min nach Berlin
ca. 40 Min nach Dessau
ca. 60 Min nach Leipzig
ca. 60 Min nach Magdeburg

Die Flughäfen Halle/Leipzig und der BER sind in ca. 60 Min mit dem PKW erreichbar.

Bus/Bahn:
ca. 35 Min nach Dessau HBF
ca. 45 Min nach Brandenburg an der Havel HBF
ca. 40 Min nach Potsdam/Babelsberg
ca. 60 Min nach Berlin HBF

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