Einfamilienhaus freistehend in Hellenthal

Inmitten der malerischen Landschaft von Hellenthal, im beschaulichen Ortsteil Miescheiderheide, erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Errichtet in massiver Bauweise, bietet die Immobilie eine ideale Basis für Handwerker und Investoren, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.414 m² gelegen, präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 139 m². Die Immobilie erstreckt sich über 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, und sorgt so für ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das lichtdurchflutete Wohnkonzept wird durch eine schöne Terrasse und einen Balkon ergänzt, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die frische Luft der Eifellandschaft.

Dank sofortiger Verfügbarkeit steht Ihnen diese Immobilie kurzfristig zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Lassen Sie sich dieses Sanierungsjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

• Baujahr 1978 (Massiv)
• Garage am Haus (direkter Zugang durch den Keller)
• Werkstattgebäude im Garten
• Vor- und Hausgarten
• enormes Ausbaupotential im Dachgeschoss
• voll unterkellert
• Solarthermie auf Garagendach
• Öl-Zentralheizung und Festbrenner
• Das Objekt wird möbliert übergeben!
• Das Objekt ist nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen - Es handelt sich um eine Bio-Kläranlage (ehemals Drei-Kammer-System)
• Hinweis - Rückmeldung Betreuungsgereicht erforderlich

• Aufteilung Erdgeschoss

• Küche


• Wohn- Esszimmer


• Gäste-WC


• Badezimmer


• zwei Kinderzimmer


• ein Elternschlafzimmer
  • Aufteilung Kellergeschoss


• Hauswirtschaft


• drei Kellerräume


• Heizungsraum


• Tankraum
  • Aufteilung Dachgeschoss


• Empore


• großer Speicherraum

Der ruhige Ortsteil Miescheiderheide befindet sich im Herzen der Eifel-Region, eingebettet in der idyllischen Landschaft der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Mit einer Höhe von rund 600 m über dem Meeresspiegel genießen Sie hier eine attraktive Aussicht, spürbare Natur-Atmosphäre und eine spürbare Ruhe abseits urbaner Hektik (siehe z. B. Lage bei Miescheid / Hellenthal).
Die Erreichbarkeit ist über die Bundesstraße Bundesstraße 265 gut sichergestellt: Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Belgien – ein besonderer Faktor für Ausflüge ins benachbarte Ausland oder zum Genießen grenzüberschreitender Natur.
Infrastruktur & Umgebung:
Der Ortsteil ist Teil des weitläufigen Gemeindegebiets von Hellenthal, das sich über ca. 137 km² erstreckt.
Versorgungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Hellenthal bzw. in den größeren Ortsteilen der Umgebung.

Freizeit- und Erholungswert: Die Region besticht durch weitläufige Wälder, Höhenlagen und ruhige Nachbarschaft – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.

Lagevorteile auf einen Blick
Natur pur: Die unmittelbare Lage in der Eifel bietet Erholung, frische Luft und eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Ruhe & Privatsphäre: Miescheiderheide zählt zu den kleinen Ortsteilen – damit bietet sie ein eher ländliches, entspanntes Wohnumfeld.
Gute Anbindung: Trotz Ruhe ist die Verbindung über die Bundesstraße gegeben, sodass die Anbindung an zentrale Orte wie Hellenthal gewährleistet ist.
Besonderheit der Grenznähe: Der kurze Weg zur belgischen Grenze eröffnet zusätzliche Freizeit- und Lebensqualität.

Mit seiner Lage kombiniert Miescheiderheide die Ruhe des ländlichen Raums mit der praktischen Erreichbarkeit einer Verkehrsachse und der naturnahen Atmosphäre der Eifel. Ideal für alle, die Wohnen im Grünen suchen – ohne gänzlich auf Infrastruktur.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!

Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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