Wohn-Grundstück in Hamburg (Rissen)

Auf diesem wunderschönen,großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1599 m² lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rissen 32. Dieser erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss, bei einem Baufenster von 10m x 12m sind attraktive und individuelle Grundrisslösungen möglich.
Das auf dem Grundstück befindliche kleine Einfamilienhaus könnte nach Umbau und Sanierung in Teilen erhalten bleiben, ein Rückbau und Neubau nach Ihren Wünschen ist sicherlich zu bevorzugen.
Das Bestandgebäude ist im Kaufpreis nicht eingepreist.

Hamburg-Rissen ist der westlichste Elbvorort und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das idyllische Grundstück ist eine grüne Oase in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Klövensteen.
Der hohe Freizeitwert und die gehobene Lebensqualität prägen das Quartier und sind ein Paradies für Kinder und Natusliebhaber.
Im Rissener Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafes und weitere Dienstleister sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte für die medizinische Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eine Besichtigung/Ortsbegehung ist unbedingt zu empfehlen-bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren.
Das Grundstück mit der Größe von 1599m² ( 484,68€/m²) wird Courtagefrei von Privat verkauft.

Die Grunderwerbssteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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