Erdgeschosswohnung in Crailsheim

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Crailsheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine zentrale Lage legen.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der separate Essbereich schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochzone und eignet sich ideal für gesellige Abende oder den täglichen Familienalltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Ein zusätzliches, separates WC mit eigenem Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit Laminat in den Wohnbereichen sowie mit Fliesen in Küche und Bad ausgestattet – pflegeleicht und langlebig.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Gesamtangebot praktisch abrundet.

Eine gepflegte Wohnung mit funktionalem Schnitt, gutem Ausstattungsstandard und angenehmer Wohnlage – perfekt für alle, die in Crailsheim ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

• Erdgeschoss


• 3,5-Zimmer


• Einbauküche


• Terrasse


• sep. Essbereich


• Boden: Laminat und Fliesen


• Bad mit Dusche, Badewanne & Handwaschbecken


• sep. WC mit Handwaschbecken


• Waschmaschinenanschluss ist im Keller


• Kellerraum


• Tiefgaragenstellplatz

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.