Einfamilienhaus freistehend in Stützengrün

Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus - welches zur Eigennutzung mit "Finanzierungszuschuss" wie geschaffen ist. Finanzierungszuschuss? - ja richtig gelesen, denn die 2. Wohnung mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse, kann in der Finanzierung des Objektes durchaus mit ca. 770 € Kaltmiete beücksichtigt werden.
Insgesamt lässt dieses Haus fast keine Wünsche offen und verspricht ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Jede der beiden komplett sanierten und modernisierten Wohneinheiten verfügt über einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der separate Eingangsbereich jeder Wohneinheit ermöglicht ein unabhängiges Wohnen und garantiert Privatsphäre. Ob für Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung mit Vermietung, dieses Zuhause bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück, das wie eine Oase zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie Raum zum Feiern, Erholen und einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Willkommen in Ihrem Traumhaus, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt!

Separate Eingangsbereiche für jede Wohneinheit - somit hat jedes Zuhause seine eigene Privatsphäre

Wohneinheit 1:

• 5,5 Zimmer, Balkon, Terrasse


• 2 Bäder mit bodentiefen Echtglasduschen, Badewanne und Fußbodenheizung


• Küche mit hochmoderner Einbauküche (Geräte von Siemens, 80 cm goßes Kochfeld, Dampfgarer, Tepanyaki Grill)


• Kamin im Wohnzimmer

Wohneinheit 2:

• 3 Zimmer, 24 m² großer Balkon/Terrasse


• Einbauküche kann gegen Abstandszahlung von den jetzigen Mietern evtl. übenommen werden


• zur Zeit vermietet, Mietverhältnis kann übernommen werden - die Mieter sind aber auch bereit, auszuziehen -
  z. Bsp. bei Einzug von Familienangehörigen

Das gesamte Haus wurde von 2020 bis 2022 umfangreich saniert und modernisiert, somit erwartet Sie ein neuwertiger Zustand. Die Heizkörper, alle innenliegenden Türen, die Fußböden in den Wohnräumen, die Elektrik, die Außenanlage, die Abwasserleitungen im Hofbereich sowie die Fenster wurden erneuert. Zudem wurde ein großer Kinderspielbereich im Garten geschaffen, der mit einem Kinderhaus, einer Rutsche, einer Kletterwand und einem Sandkasten zum Spielen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die 76 m2 Photovoltaikanlage mit 10kW Speicher auf dem Süddach, welche das gesamte Haus unabhängig vom Netz mit Strom versorgen kann. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Garagenstellplätze mit Automatiktoren, 1 Carport Stellplatz, ein großes Gartenhaus, ein kleines Gartenhaus sowie eine ca. 8.000 Liter Wasserzysterne zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Die Wasserversorgung wird durch eine Brunnengemeinschaft gesichert.

Genießen Sie das moderne Wohnambiente, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet.

Die Stadt Stützengrün, in der sich diese charmante Immobilie befindet, bietet eine idyllische und ruhige Lage, die von Wiesen und Wäldern umgeben ist. Nur 10 Gehminuten entfernt liegt die Talspeere Eibenstock, ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende.
Was den täglichen Bedarf betrifft, finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheitsversorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Kita und die Grundschule, die sich im Umkreis von einem Kilometer befinden, besonders praktisch. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
In der Freizeit können Sie die reizvolle Umgebung genießen, sei es beim Wandern in der Natur oder bei einem Besuch im Zentrum der Stadt. Die nächste Stadt für weitere Unternehmungen ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur B169 gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu Orten wie Auerbach/Vogtl. (ca. 13 km), Rodewisch (ca. 11 km) und Zwickau (ca. 29 km) bietet. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Verkehr sowie die nächste Autobahnauffahrt sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Insgesamt bietet Stützengrün als Standort für Ihre neue Immobilie eine gelungene Kombination aus Naturidylle, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.