Wohn-Grundstück in Altenberg

Baugrundstück in Altenberg OT Falkenhain – großzügig, teilbar & vielseitig bebaubar

Dieses Baugrundstück ist dank des attraktiven Kaufpreises perfekt für alle, die ein Grundstück für Familien, Freunde oder Baugemeinschaften suchen ebenso wie für Bauträger und Investoren durch Errichtung von Ferienhäusern.

Gemäß der Umgebungsbebauung ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern (EFH) oder Doppelhaushälften (DHH) möglich. Dadurch eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Eigenheim bis hin zu einem kleinen Bauprojekt. Das Grundstück kann geteilt werden, sodass auch zwei freistehende Wohnhäuser realisierbar sind.
Das dahinterliegende Grundstück ist aus Naturschutzgründen nicht bebaubar – dadurch genießen Sie dauerhaft eine grüne, unverbaubare Aussicht und eine besonders ruhige Wohnlage. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie ein Brunnen, die in die zukünftige Planung integriert werden können.

Eckdaten im Überblick:

Kaufpreis: 69,90 €/m²; durchschnittlicher Preis dieser Region: 77 €/m²

Vorteile auf einen Blick
•Großzügiges Baugrundstück mit 1.645 m² Fläche
•Teilbar für zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus
•Bebauung gemäß § 34 Abs. 1 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
•Dauerhaft geschützte Grünfläche hinter dem Grundstück
•Bestehende Garage und Brunnen inklusive
• teilweise erschlossen, der Trinkwasseranschluss liegt auf dem Grundstück, eine biologische Kläranlage kann kostengünstig für beide Häuser gemeinsam errichtet werden

Fazit:
Ein preiswertes Baugrundstück in idyllischer Lage, das flexible Bebauungsmöglichkeiten bietet – ideal für private Bauherren oder Projektentwickler.

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Falkenhain der Stadt Altenberg im Osterzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Altenberg schnell erreichbar. Die Anbindung nach Dresden und in die umliegenden Orte erfolgt über die B170, zudem ist die Region für ihre Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Wintersport, bekannt.

ÖPNV-Anbindung
•Es besteht regelmäßiger Busverkehr über die Linie Linie 370 (RVSOE), die Falkenhain mit dem Bushof Altenberg sowie mit Dippoldiswalde verbindet.
•Ein Anschluss an größere Verkehrsverbindungen besteht über den Bahnhof Altenberg und die Bahn- bzw. Busverbindung Richtung Dresden.
Damit ist Falkenhain für eine ländlich-bergige Wohnlage gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
•In Altenberg finden Sie z. B. einen Supermarkt EDEKA sowie einen Netto Marken Discount
Somit ist eine Grundversorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Bildung & Kinderbetreuung
•Direkt in Falkenhain gibt es die Kindertagesstätte Kita Falkenhain „Grashüpfer“
•Schulen: In Altenberg befindet sich die Grundschule.
Für weiterführende Schulen wird in der Regel eine Verbindung außerhalb des Ortsteils genutzt — das ist bei solchen Rand- und Höhenlagen üblich.

Damit überzeugt Falkenhain durch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität:
•Eine ruhige, naturnahe Wohnlage
•Gute Anbindung per Bus an Altenberg und darüber hinaus
•Grundversorgung durch Supermarkt-Angebote in der Nähe
•Kinderbetreuung vor Ort und Schul-Anbindung über Altenberg

Quellenangaben;

Tiefenbacher Wasserfall
Foto: Phillip Maethner, CC BY-ND, Tourist-Information Altenberg

Bald lichtelt es wieder Weihnachten Teaser
Foto: CC BY-ND, Tourist-Information Altenberg

Winter in der Urlaubsregion Altenberg
Foto: Ahornallee Oberbärenburg, CC BY-ND, Tourist-Information Altenberg

Sommer: Foto: Phillip Maethner, CC BY-ND, Tourist-Information Altenberg

Ausflugtipps: https://www.rvsoe.de/freizeit/ausflugstipps