Doppelhaushälfte in Spiesen-Elversberg (Elversberg)

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Elversberg bietet eine ideale Grundlage für kleine Familien, Paare oder handwerklich begabte Selbstnutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1969 errichtete Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit kleinem Garten und einer separaten Einzelgarage.

Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen Keller und präsentiert sich in einem gepflegten, aber überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es besteht teils Modernisierungsbedarf – insbesondere im Bereich Dach, Heizung und Versorgungsleitungen – jedoch ist die Immobilie solide gebaut und sofort bezugsfrei.

Ausstattung und durchgeführte Maßnahmen im Überblick:

• Kunststofffenster doppelt verglast (ca. 2004)


• Gaszentralheizung aus 1995


• Drainage vorhanden


• Eternit-Dach (ca. 1980er Jahre) mit Glaswolle gedämmter Geschossdecke


• Fassade alt, aber gepflegt und in gutem Zustand


• Badezimmer im Obergeschoss 2014 altersgerecht saniert


• Separate Einzelgarage inklusive

Das Haus bietet durch seine angenehme Raumaufteilung und den hellen Wohncharakter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Altersruhesitz oder als Projekt für Selbstausbauer, die schrittweise modernisieren möchten.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz

Die Immobilie liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Spiesen-Elversberg, einer beliebten Gemeinde im Saarland zwischen Neunkirchen und St. Ingbert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im wenige Minuten entfernten Ortszentrum.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken ist bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Neunkirchen (Saar) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regionale Zugverbindungen Richtung Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern.

Über die nahegelegene Autobahn A8 und A6 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, das gepflegte Erscheinungsbild und das Potenzial für individuelle Modernisierungen – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen.

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