Erdgeschosswohnung in Falkenstein

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Ihr neues Zuhause mit Herz: 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Falkenstein

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Kaufpreis

60 m²

2 Zi.

93167 Falkenstein

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
2
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Heizkosten
0
Hausgeld
250 €
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In einem liebevoll gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus oberhalb von Falkenstein erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen.
Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Weitsicht, sondern auch ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün, Sonne und Geborgenheit.


Die Einbauküche ist modern, vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die funktionale Raumaufteilung ein angenehmes und offenes Wohngefühl schafft.
Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein weiter Blick über Falkenstein, der den Wohnraum zusätzlich aufwertet und eine besondere Wohnqualität vermittelt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.08.2030
Energieverbrauchskennwert
93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Ruhige, sonnige Lage mit Panorama-Weitblick
Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Gepflegtes Wohnumfeld und solide Hausgemeinschaft
Kpl. mit Kellerabteil und KFZ-Stellplatz


Die Wohnung ist sofort bzw. nach Absprache beziehbar.


Lagebeschreibung

In ruhiger und äußerst gepflegter Wohnlage oberhalb von Falkenstein befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-845596
VIT-MK0159