Sonstige in Stuhr (Heiligenrode)

Entdecken Sie dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Resthof-Anwesen im idyllischen Außenbereich von Stuhr.
Das historische Wohnhaus, welches um 1900 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.
Die gut durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst zudem eine geräumige Diele mit Zugang zu den ehemaligen Viehställen und eine funktionale Küche mit angrenzendem Bad, Keller und Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Zimmer und einen kleinen Abstellraum, die aufgrund der geringen Deckenhöhe von 2,10 m, allerdings nicht zur Wohnfläche gezählt werden.

Der Hof besticht durch sein ländliches Flair und ein tolles Angebot an weiteren Nebengebäuden wie einer Remise mit zwei Garagen und weiteren Unterstellmöglichkeiten sowie einem Hühnerstall und nicht zuletzt einer großen, 1959 erbauten, Scheune am ehemaligen Kuhstall im Westen des Grundstücks.
Fruchttragende Obstbäume zieren zudem die Grünflächen im südöstlichen Teil des Grundstücks - ideal für Tierliebhaber und Gartenfreunde.
Die Grünlandfläche im Norden steht unter Landschaftsschutz und ist ebenfalls mit Obstbäumen bepflanzt.

Das Anwesen ein wahres Juwel für Liebhaber der ländlichen Idylle und bietet rundum viel Potenzial zur kreativen Gestaltung – sei es durch eine umfassende Sanierung der bestehenden Gebäudestruktur oder durch einen Neubau auf Basis der vorhandenen Grundmauern. Bitte beachten Sie, dass ein völliger Neubau auf diesem Grundstück aufgrund der Lage im Außenbereich nicht möglich ist.

Da das Grundstück durch den jetzigen Eigentümer noch neu vermessen wird, ist die Angabe der Grundstücksgröße nur ein grober Anhaltspunkt.

Verfügbar ist dieses einzigartige Anwesen nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

• Dach aus 1972 (Wohnhaus und Scheune)


• Ölheizung aus 2003


• Holzfenster doppelt verglast (teilw. aus 2016)


• Rollläden (teilweise)


• Teilkeller


• Scheune aus 1959 ca. 108 m²


• Kuhstall ca. 35 m²


• Schweinestall ca. 103 m²


• Remise mit mehreren Einstellplätzen, 2 Garagen aus 1975


• Hühnerstall ca. 88 m²

Grundstücksaufteilung:

• ca. 4.500 m² Gebäude- und Freifläche


• ca. 4.500 m² Grünlandfläche


• ca. 3.876 m² Landschaftsschutzgebiet

Heiligenrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr in unmittelbarer Nachbarschaft der Städte Bremen und Delmenhorst.
Eingebettet in die reizvolle, überwiegend agrarisch geprägte Vorgeestlandschaft am Lauf des Klosterbaches bietet Heiligenrode herrliche Rad- und Wanderwege sowie historische Sehenswürdigkeiten aber auch eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportverein sowie Bäckerei und Eiscafé.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen Bremen ist hervorragend.