Einfamilienhaus freistehend in Bexbach (Höchen)

In ruhiger Wohnlage von Höchen präsentiert sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit massiver Bauweise, ca. 159 Quadratmetern Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Das Haus steht aktuell gemeinsam mit dem Nachbarhaus auf einem Gesamtgrundstück von rund 935 Quadratmetern. Eine spätere Grundstücksteilung ist vorgesehen, sodass eine unabhängige Nutzung möglich wird. Zusätzlich besteht die Option, auch das angrenzende Wohnhaus mit der Hausnummer 25 zu erwerben, wodurch sich vielseitige Nutzungskonzepte öffnen – etwa als Mehrgenerationenlösung oder zur Zusammenlegung beider Häuser.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht die Architektur geplant wurde. Der Eingangsbereich führt geradeaus in den Kellerbereich. Linker Hand befindet sich ein Hobbyraum, der sich ideal als Werkstatt, Fitnessraum oder kreativer Bereich nutzen lässt. Geradeaus liegt ein Vorratsraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Rechter Hand öffnet sich die große Doppelgarage, die bequem Stellfläche für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich führt zudem auf der linken Seite das Treppenhaus in die oberen Wohnebenen.

Im ersten Treppenabsatz befindet sich ein Gäste-WC, bevor man die zentrale Wohnebene erreicht. Hier erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung, der durch die Verbindung von Raumweite, Licht und Blickbezug in den Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Flur verbindet die Bereiche miteinander und führt in ein komfortables Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist als Tageslichtbad gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der einen geschützten Außenbereich zum Entspannen schafft.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studiozimmer, das nahezu die gesamte Ebene einnimmt. Es eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Atelier, Arbeits- oder Jugendbereich. Ein kleines Duschbad sowie eine Loggia ergänzen diesen Bereich und bieten zusätzliche Lebensqualität mit Ausblick.

Technisch verfügt das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich gewährleistet. Die massive Bauweise, der voll unterkellerte Aufbau sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einem nachhaltigen Zuhause mit hoher Wertbeständigkeit.

Mit diesem Haus eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein solides, modernes und wertbeständiges Eigenheim zu erwerben, das zudem über ein erweitertes Nutzungspotenzial durch die mögliche Mitveräußerung des Nachbarhauses verfügt. Ob für Paare, Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – diese Immobilie bietet die passenden Voraussetzungen.

Das Anwesen befindet sich im Bexbacher Ortsteil Höchen, einer wohltuend naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohnlage am Rand des Saarpfalz-Kreises. Höchen liegt auf einer kleinen Anhöhe und ist für sein ruhiges, familienfreundliches Umfeld sowie für seine direkte Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen bekannt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wanderwegen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert schätzen. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Bexbach sowie in Waldmohr und Homburg zur Verfügung.

Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit regionaler Wirtschaftsstandorte durch die Nähe zur A6 und A8, wodurch unter anderem Homburg, Neunkirchen, Kaiserslautern und Saarbrücken gut erreichbar sind. Zugverbindungen ab Bexbach oder Homburg ermöglichen zudem komfortable Anbindungen in die umliegenden Städte und Metropolregionen. Höchen verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit einer alltagstauglichen Nähe zu urbanen Angeboten.