Haus in Eslohe (Sauerland) (Eslohe)

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Wohneigentümergemeinschaft und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.737 m².
Das historische Fachwerkhaus aus ca. 1900 umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein unausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch seine solide Substanz.
Im Obergeschoss liegt eine große Wohneinheit mit 110,90 m² Wohnfläche, Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern.
Das Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Ladenlokal mit etwa 75 m², das aktuell 440 EUR Kaltmiete + Nebenkosten erzielt und über eine eigene Gastherme verfügt.
Das restliche Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage mit Sondernutzungsrecht sowie attraktive Entwicklungs- und Nutzungspotenziale runden das Angebot ab.

Highlights:

• Wohn- und Geschäftshaus in einer Wohneigentümergemeinschaft


• Großzügiges Grundstück mit 1.737 m²


• Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit solider Bausubstanz


• Große Wohneinheit im Obergeschoss (110,90 m²) mit Balkon


• Vermietetes Ladenlokal ca. 75 m², Kaltmiete 440 EUR + NK, separate Gastherme


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Gaszentralheizung für das Wohnhaus


• Zwei Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss


• Fassade aus Putz und teilweiser Schieferverblendung


• Garage mit Sondernutzungsrecht


• Attraktives Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die Immobilie in Eslohe liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit angenehm dörflichem Charakter.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, kleinen Gewerbestrukturen und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, wodurch Wohnen und Arbeiten gut miteinander harmonieren.

Die umgebende Natur mit Wäldern, Feldern und sanften Höhenzügen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Gleichzeitig bietet Eslohe ein verlässliches, regional geprägtes Umfeld mit guter örtlicher Versorgung.
Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die ein naturnahes, beständiges und zugleich praktisches Lebensumfeld suchen.

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