Bungalow in Langerringen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1962 und einem Anbau aus dem Jahr 1973.

Das Objekt bietet ca. 123 m² Wohnfläche auf einem ca. 762 m² großen Grundstück.

Es verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind. Ebenso ist ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und separatem Gäste-WC sowie eine Kochnische mit Einbauküche und ein Schwedenofen im Esszimmer vorhanden. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem großen Panoramafenster, das für viel Licht im Inneren sorgt.

Eine teilweise überdachte Terrasse und ein großer Garten ergänzen das Angebot.

Zur Immobilie gehören außerdem eine extra lange Garage mit Platz für eine Werkstatt und ein Geräteschuppen.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und individuellem Gestaltungsvorhaben.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

•Bungalow mit 5 Zimmern
•Sehr gepflegtes Haus von 1968 mit Anbau von 1972
•Heizung mit Nachtspeicheröfen und Holz
•Teilweise Elektroheizkörper
•Extra lange Garage mit neuwertigem Sektionaltor und Platz für eine Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Langerringen, auf einem großzügigen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Garten grenzt an eine Wiese an, die als Weidefläche des benachbarten Landwirtes dient.

Langerringen liegt südlich von Schwabmünchen im Landkreis Augsburg und ist Verwaltungssitz mehrerer Ortsteile. Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Schwabmünchen, nur vier Kilometer entfernt, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine bereichern das Gemeindeleben. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und über die B17 gelangt man schnell nach Augsburg, Landsberg sowie zu den Autobahnen A8 und A96.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.