Wohn-Grundstück in Porta Westfalica (Eisbergen)

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 400 m² Fläche in einer sehr gefragten Wohngegend von Porta-Westfalica, Stadtteil Eisbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit dem Bau starten können.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines individuell geplanten Einfamilienhauses.

Alternativ haben Sie die Option, das Grundstück mit einem hochwertigen Neubau eines Zweifamilienhauses eines erfahrenen Bauträgers zu erwerben. Der Neubau umfasst zwei Wohnungen mit insgesamt 195 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschosswohnung (Wohnung 1):
4-Zimmer-Wohnung mit 92 m², ideal für barrierefreies Wohnen oder für Personen mit Mobilitätshilfebedarf – beispielsweise in einem Mehrgenerationenhaus.

Obergeschosswohnung (Wohnung 2):
4-Zimmer-Wohnung mit 103 m², großzügig geschnitten und flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar.

Der Neubau wird nach modernem, energieeffizientem Standard errichtet, wahlweise KfW 55 oder KfW 40. Hochwertige Ausstattungsdetails sind unter anderem:

• Dacheindeckung mit Tonpfannen


• Energieeffiziente Wärmepumpe


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss


• Fenster und Haustüren mit 3-fach-Verglasung


• Hochwertige Fliesen in den Bädern


• Außen- und Innenputzarbeiten


• Moderne Elektroinstallation


• Hochwertige Innentüren


• Freischwebender Balkon mit Glas- und Edelstahlgeländer


• Einfriedung des Grundstücks sowie Pflasterung der Zufahrten und Stellplätze

Im Preis enthalten sind die Planungsleistungen bis zur Leistungsphase 4 nach HOAI, sodass die wesentlichen Vorarbeiten bereits erledigt sind und einem baldigen Baubeginn nichts im Wege steht. Der Preis für den Neubau erfolgt auf Anfrage.

Dieses Baugrundstück in Porta-Westfalica/Eisbergen bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer erstklassigen Lage umzusetzen. Dank der vorliegenden Baugenehmigung können Sie sofort mit dem Bau starten.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich jetzt dieses außergewöhnliche Grundstück, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

• Baugrundstück ca. 400 m² in begehrter Lage Porta-Westfalica, Eisbergen


• Baugenehmigung liegt vor – Baubeginn sofort möglich


• Wahl: Einfamilienhaus individuell oder hochwertiges Zweifamilienhaus (195 m²)


• Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss


• Energieeffizienter Neubau nach KfW 55/40 Standard


• Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung


• Planungsleistungen bis HOAI Leistungsphase 4 inklusive

Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend von Eisbergen, einem idyllischen Stadtteil von Porta Westfalica.

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist ideal für ein entspanntes Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Minden und Bielefeld. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den malerischen Naturparks der Region, die zu Freizeitaktivitäten einladen.

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Herr Waldemar Engelbrecht
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