Wohn-Grundstück in Ibbenbüren

Zum Verkauf steht ein attraktives und flexibel nutzbares Baugrundstück in begehrter, zentraler Lage von Ibbenbüren. Die Gesamtfläche umfasst großzügige ca. 400 m², die noch parzelliert werden müssen, und bietet dank durchdachter Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein gültiger Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Ibbenbüren-West, nur rund 900 Meter vom Klinikum entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine solide massiv gebaute Garage mit Hobbyraum (ca. 8 x 9 Meter), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es als Raum für Freizeitaktivitäten, Atelier oder großzügiger Stauraum. Ein teilweiser oder vollständiger Rückbau ist ebenfalls möglich.

Der hintere Teil des Grundstücks eignet sich ideal, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dabei sind Sie frei in der Gestaltung, da kein Bauzwang besteht und Sie somit genügend Zeit für Ihre Planung haben. Genießen Sie die Ruhe und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohn- und Gartentraum.

Das Grundstück ist teilerschlossen und stellt somit eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Bauvorhaben oder eine kreative Nutzung der bestehenden Flächen dar. Dank der guten Anbindung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung schnell erreichbar.

Dieses Grundstück verbindet die Vorteile der Stadtlage mit der Freiheit, individuelle Wohnideen umzusetzen oder vorhandene Flächen vielseitig zu nutzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen.

• Großzügiges Baugrundstück mit ca. 400 m² in zentraler und beliebter Lage von Ibbenbüren-West


• Bebauungsplan erlaubt bis zu zwei Vollgeschosse


• Nur ca. 900 Meter vom Klinikum entfernt – perfekte Anbindung an Infrastruktur und ruhige Umgebung


• Massiv gebaute Garage mit Hobbyraum (8 x 9 m) im vorderen Grundstücksbereich


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Garage (Atelier, Freizeitbereich, Lager) oder Rückbau möglich


• Hinterer Grundstücksteil ideal für den Bau eines individuellen Eigenheims


• Kein Bauzwang – flexible Zeitplanung für Bauvorhaben


• Teilerschlossen mit optimalen Voraussetzungen für Neubau oder kreative Nutzung


• Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung


• Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld


• Einmalige Gelegenheit, Wohnträume flexibel zu verwirklichen

Das Grundstück liegt in einer äußerst attraktiven und zentralen Wohnlage im Herzen von Ibbenbüren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Klinikum Ibbenbüren, das etwa 900 Meter vom Grundstück entfernt ist und eine optimale medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls exzellent: Bushaltestellen und der Bahnhof Ibbenbüren sind schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in die nähere Umgebung sowie in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A30 ein echter Pluspunkt, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. So sind auch größere Städte wie Osnabrück oder Münster in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und befinden sich in bequemer Reichweite. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und der Einzelhandel im Stadtzentrum decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Ibbenbüren eine charmante Mischung aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder, Sportvereine oder Spielplätze, sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch die Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Die Region um Ibbenbüren bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die ideale Möglichkeiten für entspannende Ausflüge ins Grüne bieten.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl für junge Paare als auch für Familien oder ältere Menschen attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

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