Hallen / Lager / Produktion in Monheim

Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1985, das Ihnen eine hervorragende Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² bietet. Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Monheim, Bayern, und überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und wurde kontinuierlich instand gehalten. Dadurch präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit, in einer dynamischen Umgebung Fuß zu fassen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Wohnraum für Familien, als Büroflächen für Unternehmen oder als Kombination aus beiden. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und das Potenzial dieser Immobilie optimal auszuschöpfen.

Die Lage in Monheim bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und steht Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit, in eine vielseitige und zukunftssichere Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen!

Raumaufteilung und Flächen

Erdgeschoss:
Eine geräumige Halle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Werkstatt etc.) und insgesamt 370 m² Nutzfläche, die sich auch für andere gewerbliche Zwecke eignet.

1. Obergeschoss:
   Hier befindet sich eine Praxis mit modernem und funktionalem Layout. Die Fläche im 1. OG ist ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen und bietet ebenfalls einen Teil der 370 m² Nutzfläche des Gebäudes.
   Dachgeschoss:
   Eine großzügige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen gemütlichen Wohncharakter. Sie eignet sich perfekt als Eigennutzung oder zur Vermietung.

Ausstattung und Zustand

Heizung: Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2010, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Dach: Das Dach wurde in den 1990er-Jahren gedämmt und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Grundstück: Das großzügige Grundstück mit 2.000 m² bietet ausreichend Freiflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Stellplätze: Drei Außenstellplätze sind vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück realisierbar.

Monheim in Bayern präsentiert sich als äußerst attraktive Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit den Annehmlichkeiten eines florierenden Wirtschaftsstandorts zu vereinen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Monheim bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Lebens- und Arbeitsbedingungen bietet.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt und genießen Sie die Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Monheim – der ideale Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten.

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Frau Melek Voss
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