Zinshaus / Renditenobjekt in Herne (Holsterhausen)

Gute Aufteilung der Wohneinheit in einem gepflegten Haus!

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Das Haus wurde ca. 1963 in solider und massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten soliden Zustand. Aktuell besteht kein Sanierungsstau.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² die sich über Flur, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einer großen Küche verteilen. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Preis mit inbegriffen ist. Ebenfalls ist ein Kellerraum dazugehörig.

• helle 2 Zimmerwohnung


• gute Aufteilung der Räume


• 
  
  
  
  2. Etage
  
  
  
  


• überdachter Balkon zum Gemeinschaftsgarten


• Tageslichtbad mit Dusche


• große Küche


• großes Schlafzimmer


• Gasetagenheizung 2002


• Boden mit Laminat


• 2-fach verglaste Kunststofffenster 2012


• Waschkeller


• Garage im Hof


• Keller


• Gemeinschaftsgarten

Aktuelle monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 345,00 € Kaltmiete zzgl. 105,00 € Nebenkosten und 45,00 € Garage (Gesamtmiete 390,00 €).

Strom- und Heizkosten rechnet der Mieter selbst mit den jeweiligen Anbietern ab.

Aufteilung Hausgeld und Rücklagen in Höhe v. M. 237,31 €:
Garage Instandhaltungsrücklage - ca. 37,31€
Hausgeld - ca. 130,00 €
Instandhaltungsrücklage - ca. 70,00 €

Weitere Bilder sind im ausführlichen Exposé enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße unmittelbar am Naturschutzgebiet Hofsteder Weiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheken, Ärzte, das Einkaufszentrum Hannibal-City, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Haltestellen zu den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreicht sowie die gute Verkehrsanbindung an verschiedene Autobahnen.

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Herr Sean Dietz
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