Mehrfamilienhaus in Neugersdorf (Ebersbach-Neugersdorf)

Neugersdorf - MFH - Bj 1900 - 6 FM Haus
Haus ist entkernt - leer und sofort frei -
Umbau in ein 3 bis 6 Familienhaus - Wohn.- und Geschäftshaus
Wohnflächen 400 m² - Grundstück 770 m²
Denkmalschutz - Sanierungsgebiet - Fördermittel

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Alle Medien - Gas, Wasser, Strom, Telefon, eigener Brunnen - liegt an.
Auch als großzügiges 1 Familienhaus möglich
Massives Nebengebäude kann auch als 1 Fam. Haus umgebaut oder für 3 Garagen / Werkstatt etc. genutzt werden.

Neugersdorf befindet sich am Nordhang des Hutungsberges im Quellgebiet der Spree an der deutsch-tschechischen Grenze im Lausitzer Bergland und nimmt den südlichen Teil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf ein. Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der in der Relation Dresden–Bischofswerda–Zittau–Liberec befahrenen Bahnstrecke der Süd-Lausitzer Bahn.

Umgebende Orte sind Ebersbach/Sa. im Nordwesten, Walddorf im Nordosten, Eibau und Neueibau im Osten, Leutersdorf im Südosten, Seifhennersdorf im Süden, Rumburk im Südwesten und Filipov im Westen.

Neugersdorf besitzt drei Grenzübergänge für Pkw nach Tschechien:
Neugersdorf Ortsumgehung S 148 – Rumburk (Rumburg)
Neugersdorf Hauptstraße – Jiříkov (Georgswalde)
Neugersdorf Rudolf-Breitscheid-Straße – Jiříkov (Georgswalde)

Am zentralen Marktplatz im Stadtzentrum (Karl-Marx-Platz) befindet sich ein Busbahnhof der KVG Dreiländereck.
Mit folgenden Buslinien bedient die KVG den Ortsteil Neugersdorf:

PlusBus 30: Löbau – Kottmarsdorf – Neugersdorf (– Seifhennersdorf)
Bus 36: Löbau – Eibau – Neugersdorf
Bus 38: Ebersbach – Neugersdorf – Leutersdorf – Großschönau
PlusBus 50: Löbau – Oppach – Ebersbach – Neugersdorf
den Sonderlinien S36 und S38
Neugersdorf besitzt auch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Oberoderwitz–Wilthen, welcher von Zügen der Linien TLX2 und TL61 in Richtung Dresden bzw. Zittau bedient wird.

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