Zinshaus / Renditenobjekt in Hachenburg

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind jeweils ca. 102 m² groß und verfügen über 4 Zimmer. Sie sind liebevoll gestaltet und umfassen eine moderne Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Jede dieser Wohnungen hat außerdem einen eigenen Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen, den Tag zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m². Sie besticht durch ein gemütliches Ambiente mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer.

Die Wohnung im Souterrain bietet ca. 70 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Flur – ideal für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnmöglichkeit suchen.

Jede Wohnung hat außerdem einen eigenen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für die Fahrzeuge stehen drei Garagen und zwei weitere Stellplätze auf dem Hof bereit, sodass Parken bequem und unkompliziert ist.

Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Grillabende mit Freunden, ein Sonnenbad oder einfach nur die Natur genießen – der Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Das 4-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1967 in massiver Bauweise und mit einem ansprechenden Verputz versehen, bietet seinen Bewohnern eine solide und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung und Modernisierungen ist das Haus auf einem guten Stand.

Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient und zuverlässig über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde. In den Wohnungen sorgen Heizkörper für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Für die Warmwasserversorgung stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung, deren Kosten direkt über die Stromrechnung abgerechnet werden, wodurch die Abrechnungen einfacher sind.
Fenster und Rolläden:
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2014 erneuert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgen. Zusätzlich sind alle Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet.

Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, das Alter ist nicht bekannt. Ein Dachdecker hat sich das Dach angeschaut und keine Mängel gefunden.

Treppenhaus:
Das Treppenhaus des Hauses wurde 2024 komplett neu gestrichen.

Garagen:
Die Garagen erhielten 2023 einen neuen Putz.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse und trotzdem zentral nur 1,2 Kilometer von der Altstadt entfernt, in Hachenburg.
Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Westerwaldkreis mit etwa 6250 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur.
Es gibt einen Kindergarten in 500 Metern Entfernung, zwei Grundschulen und Realschule Plus, sowie eine Fachoberschule. Auch ein Krankenhaus und ein eigener Bahnhof sind ortsansässig.
In Hachenburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Post und Bank, Ärzte und Apotheken, Gastronomie Betriebe, Schwimmbad, Kino, Sporthalle und Stadion.
Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie nach circa 50 Kilometern.

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