Mehrfamilienhaus in Großdubrau (Großdubrau - Wulka Dubrawa)

Wohnen auf dem Dorf mit der Urbanität einer Stadt

Angaben zu Haupthaus und Nebengebäude

• Haupthaus (ca. 9x10m):


• BJ ca. 1920 in Massivbauweise, teilunterkellert, Spitzboden, Erdgeschoss, Dachgeschossausbau mit Mansarde (2 Gauben an der Traufseite und Fenster in den Giebeln), Krüppelwalmdach mit Tonziegel in Doppeldeckung, 3 x Schornstein,
  dezentrale Ofenheizung Zwei Kachelöfen: 1x Gründerzeit, 1x 80er Jahre, Kohlebadeofen im Bad


• Wohnfläche ca. 130 m²


• Nebengebäude/Anbau:
  BJ ca. 1920; Massivbauweise; Nutzung als Garage und Wirtschaftsräume, (ca. 9x5m) Eingeschossig mit Spitzboden


• Zusätzliche Nebengebäude: Schuppen/Lagerraum (4x4 m) mit Flachdach und eine Werkstatt mit Inventar(10x5m); Eingeschossig, teilunterkellert, Spitzboden, Spitzdach, 2m breite Doppeltür


• Segelboot „Koralle“ renovierungsbedürftig vorhanden


• Sonstiges: unvermietet, unverpachtet


• Leerstehend


• Renovierungsbedürftig


• Grundstücksfläche: 1360 m²; ca. 40m x 35m

Wertvolle gemischte Baufläche in attraktiver Lage

Entdecken Sie diese vielversprechende gemischte Baufläche, die Ihnen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück zeichnet sich durch seine baureife Beschaffenheit aus und ist sofort erschließbar.

Standortvorteile:
Die Ecklage des Grundstücks sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Der direkte Hauptzugang sowie die Zufahrt über eine benachbarte Seitenstraße garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Sie.

Versorgungsanschlüsse:
Das Grundstück ist bereits an das örtliche Elektro- und Trinkwasserversorgungsnetz angeschlossen, was eine zeitnahe Nutzung erleichtert und die Planungs- und Bauzeit erheblich verkürzt.

Hinweis zur bestehenden Infrastruktur:
Bitte beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück ein Brunnen befindet, der jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Dieser kann bei Bedarf einer neuen Nutzung zugeführt oder abgebaut werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Baufläche zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer dynamischen Umgebung!

Willkommen in Großdubrau – einem charmanten Ort mit rund 3.000 Einwohnern, der Ihnen eine beeindruckende Vielfalt an Einrichtungen und Dienstleistungen bietet, die oftmals nur in größeren Städten zu finden sind.

Hier erwarten Sie eine Sparkasse, Schulen, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen, Apotheken sowie ein Zweiradfachgeschäft. Zwei gut sortierte Supermärkte, zwei Fleischereien und zwei Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln. Für gesellige Stunden stehen Ihnen ein Hotel mit Gaststätte und Tanzsaal, ein Imbiss und eine Tankstelle mit Waschstraße zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie ein Küchenfachgeschäft, eine Gärtnerei, eine Floristin, ein Schuhgeschäft, einen Sportplatz mit Vereinsgaststätte sowie ein FC. Für die Jüngsten gibt es eine Kindertagesstätte, während Grund- und Hauptschule mit Turnhalle eine optimale Bildungsgrundlage bieten. Senioren können im hiesigen Seniorenwohnheim gut betreut werden, und der Waldfriedhof schafft einen ruhigen Ort der Abschiednahme.

Die hervorragende Infrastruktur wird durch den Zugang zu modernem Glasfaser-Breitbandinternet ergänzt, was Ihnen eine schnelle und zuverlässige Online-Verbindung sichert. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Zwei Buslinien verkehren stündlich und verbinden Sie bequem mit den umliegenden Orten.

Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Großdubrau ebenfalls auf ihre Kosten. In nur einem Kilometer Entfernung liegt das Naherholungsgebiet „Blaue Adria“ mit seinem malerischen, azurblauen See, der aus einer ehemaligen Kaolingrube entstanden ist. Der nahegelegene Stausee, nur 7 Kilometer entfernt, lädt ebenfalls zu entspannenden Ausflügen ein. Für Familien und Abenteuerlustige ist der beliebte Saurierpark in der Nähe ein absolutes Muss.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet Großdubrau eine Reihe von Handwerksbetrieben, darunter Presswerkzeugbau, Elektriker, Sicherheitsunternehmen und Installateure, die eine breite Palette an Dienstleistungen abdecken.

Entdecken Sie die Lebensqualität und die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen Großdubrau bietet – hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die Lebensfreude und Zusammenhalt lebt.

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Herr Hartmut Ratzkowski
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