Mehrfamilienhaus in Freyung

Balkon/­Terrasse
Keller

Einladendes Familienhaus mit großem Garten und idealer Verkehrsanbindung.

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245.000 €

Kaufpreis

160 m²

6 Zi.

94078 Freyung

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Details

Grundstücksfläche
1.290 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2022
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
0
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und kontinuierlich instand gehaltene Familienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die großzügige Grundstücksfläche
Es eignet sich ideal als Ein- oder Zweiparteienhaus und eröffnet mit einer separaten Einliegerwohnung zahlreiche Nutzungskonzepte
ob als Gästeunterkunft, Homeoffice, zur Vermietung oder als Rückzugsort für eine Großfamilie.


Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und bietet durch den separaten Zugang viel Flexibilität bei der Nutzung.
Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Er bietet nicht nur Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern, sondern auch die Möglichkeit für Tierhaltung oder die Umsetzung eines Selbstversorger-Gartenprojekts.
Damit ist das Anwesen ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die viel Wert auf Freiraum legen.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Sonstige

Ausstattung

Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Flexibles Wohnkonzept: Mehrgenerationenhaus, Homeoffice oder Vermietung
Weitläufiger Garten: Spielparadies für Kinder, Selbstversorger mit Gemüseanbau oder Kleintierhaltung
Massivbauweise: kontinuierlich gepflegt und instand gehalten


Viel Raum für Familien, Naturfreunde und kreative Wohnideen


-*Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt-


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Passau und Freyung.
Die gute Anbindung an die Verkehrswege sorgt für kurze Wege sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-843976
VIT-MK0056