Zinshaus / Renditenobjekt in Brodenbach

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das durch seine durchdachte Raumgestaltung und großzügigen Flächen überzeugt. Die moderne Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein einladender Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner und Ihre Besucher. Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf komfortable Gästezimmer, jedes mit eigenem Duschbad ausgestattet. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu Balkonen mit atemberaubendem Blick auf die malerische Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen. Eine praktische Küche im Obergeschoss ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein kleiner Waschraum und ein Wäscheschrank runden dieses attraktive Angebot ab. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, der Ihren individuellen Anforderungen gerecht wird.

Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für die E-Bikes Ihrer Gäste, die dort bequem aufgeladen werden können. Zudem stehen sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, während die Parkplätze auf dem Grundstück unkompliziert und kostenfrei genutzt werden können.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als fortgeführte Pension mit einer Eigentümerwohnung, großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie, Senioren-WG oder Büroräume – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann Ihnen bei der Besichtigung präsentiert werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

-Gästezimmer mit Dusche/WC, teilweise Balkon
-TV-Gerät, Haartrockner, WLAN-WiFi in allen Zimmern

• Ferien-Wohnung
  Das Dach ist gedämmt, die Wände teilweise.
  Die Heizung ist von 1972
  Die Holzfenster sind 2-fach-verglast von 1993.
  Rollläden sind vorhanden.

Ruhig gelegen am Bachlauf lässt sich hier die Ruhe genießen.

Die Pension liegt in unmittelbarer Nähe abwechslungsreicher Radwege mit verschiedenen Höhenprofilen und Anforderungen. Die Premiumwanderwege laden Sie zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Brodenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Im Ort ist ein Kindergarten. Die Grundschule ist im ca. 5 Autominuten entfernten Burgen. In der näheren Umgebung sind mehrere Orte in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Busverbindungen sind auch gut.

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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
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