Wohnung in Remagen

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf großzügigen 78 m². Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt in die 3. Etage, wo Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein stilvolles Badezimmer erwarten.

Der einladende Balkon ist der ideale Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2014 verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Teppich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und erholsame Momente im Freien zu verbringen.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und steigert den Komfort Ihres neuen Zuhauses erheblich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 600,00 €. Damit eignet sie sich nicht nur hervorragend für den Eigenbedarf, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf 456,00 €, inklusive aller Nebenkosten, sodass Sie stets einen klaren Überblick über Ihre Ausgaben haben.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, entweder sofort einzuziehen oder von den bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

• Laminat- und Teppichboden


• Balkon vorhanden


• Kellerraum


• Zentralheizung


• Gasheizung


• Gasheizung von 2000


• Kunststofffenster 2-fach verglast von 2014


• Fahrstuhl

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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