Wohnung in Herdecke

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m², die sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihre perfekte Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlich einen direkten Blick auf den schönen Garten und sorgt für viel Sonne und angenehmes Licht. Die Wohnung eine Garage, sowie einen eigenen Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt ca. 240 € monatlich, davon sind 100 € Rücklagen.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

• Baujahr: 1968
• Wohnfläche: 85 m²
• Zimmer: 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer.
• Balkon auf der Sonnenseite
• Küche bietet ausreichend Platz
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• Jalousien: Im Schlafzimmer und in einem der Kinderzimmer
• Garagen Stellplatz
• Eigener Kellerraum
• Waschküche und Fahrrad Abstellraum (Gemeinschaftlich genutzt)
• Heizung: Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung.
• Die Böden und Wände in den meisten Zimmern sind bereits über 15 Jahre alt, eine Renovierung ist optional möglich, um den modernen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Gemachte Renovierungen:
• Durchlauferhitzer wurden kürzlich erneuert.
• Die Elektrik wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert.
• Das Treppenhaus wurde kürzlich frisch renoviert, ebenso wie die Wohnungstür
• Vor etwa 5 Jahren wurde das gesamte Gebäude mit neuer Dämmung und Fassade versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Herdecke am Herrentisch, ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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