Einfamilienhaus freistehend in Beratzhausen

Das Stadthaus ist denkmalgeschützt, was nicht nur den besonderen Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht, sondern auch zahlreiche Vorteile bei der Renovierung bietet.

Steuerliche Erleichterungen: Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude renoviert, kann unter bestimmten Voraussetzungen auch von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Besonderer Charme und Wertsteigerung: Das denkmalgeschützte Haus einen besonderen, historischen Charme mit, der in modernen Neubauten oft nicht zu finden ist. Die Sanierung dieses Hauses könnte zudem zu einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie führen, was es zu einer interessanten Investition macht.

Eckdaten des Stadthauses:

Baujahr: ca. 1600 (Fachwerkhaus)
Denkmalgeschützt
Zimmeranzahl: 5
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 100 m²
Kellergeschoss: nicht unterkellert
Fenster: Holzfenster (erneuert 1995)
Garage: Doppelgarage, erbaut 1995, mit Stromanschluss
Fassade: 1995 saniert
Dach: saniert 1970, jedoch nicht gedämmt
Heizung: Öl-Heizung aus dem Jahr 1978, derzeit nicht funktionsfähig
Renovierungsbedarf: Das Stadthaus ist stark renovierungsbedürftig. Im Innenbereich sind umfassende Renovierungen erforderlich, jedoch ist die Ausbausubstanz des Hauses solide
*ein Energieausweis ist nicht vorhanden aufgrund des Denkmalschutzes

Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und zentralen Lage, die durch ihre historische Umgebung und Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten besticht.
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Schulen.
Ideal für Käufer, die das Potenzial eines denkmalgeschützten Hauses in einer gut erreichbaren und lebenswerten Umgebung nutzen möchten.

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Herr Patryk Zeisberg
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