Mehrfamilienhaus in Netzschkau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Netzschkau, einem Ortsteil der Stadt Reichenbach im Vogtland. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage und wurde im Jahr 1998 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2000 – die Wohnungen sind weitgehend fertiggestellt und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 285 m²:

• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78,29 m²


• 
  
  
  
  1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 37,21 m²
  
  
  
  


• 
  
  
  
  1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,04 m²
  
  
  
  


• Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 115,62 m²

Die Wohnungen sind mit erneuerten Böden, Wänden, Zimmertüren, modernen Bädern und Küchenspiegeln ausgestattet.
Die Elektroinstallation sowie Verrohrung wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Eine Gas-Zentralheizung ist installiert, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden.

Zustand und Instandhaltungsbedarf:
Das Dach wurde teilweise im Jahr 2000 neu eingedeckt. Aktuell ist eine Reparatur an der Traufe erforderlich, zudem sollten Dachrinne und Fallrohre überprüft bzw. instand gesetzt werden.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

• Aktuell ist keine Heizung in Funktion verbaut, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben

• 4 Wohnungen


• Mietergarten


• Kellerabteile


• öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Das Objekt befindet sich in der Stadt Netzschkau im Vogtland, im Freistaat Sachsen.
Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort und in der nahegelegenen Stadt Reichenbach im Vogtland gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B173 sowie den Bahnhof Netzschkau sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Plauen, Reichenbach und Zwickau.

Die ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH