Mehrfamilienhaus in Oelsnitz/Vogtl. (Oelsnitz/Vogtland)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, vereint den Charme der Gründerzeit mit dem Komfort moderner Ausstattung. Auf drei Etagen bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und steht auf einem Grundstück von rund 190 m².
Im Jahr 1999 wurde das Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, guten Zustand.

Objektbeschreibung

Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und eine monatliche Kaltmiete von ca. 880 € erzielen. Jede Wohnung überzeugt durch individuelle Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden.

Im Dachgeschoss sorgt ein Tageslichtbad mit Badewanne für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in allen Wohnungen.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Baujahr: 1894, Sanierung 1999


• Gesamtwohnfläche: ca. 185 m²


• Grundstücksgröße: ca. 190 m²


• 3 Wohneinheiten, alle vermietet


• Kaltmiete gesamt: ca. 880 € / Monat


• Gas-Zentralheizung


• Balkon und Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung


• Gartenmitnutzung – grüne Rückzugsfläche mitten in der Stadt


• Voll unterkellert – mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten


• Dachboden ausgebaut, jedoch nicht gedämmt – weiteres Potenzial vorhanden

*Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1894
Letzte Sanierung: 1999 (komplett)
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Keller: Teil unterkellert
Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt.
Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH