Mehrfamilienhaus in Bad Aibling

Attraktives Zweifamilienhaus in erstklassiger Lage – Nahe Therme und Stadtzentrum:

Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes Zweifamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen, nur wenige Gehminuten von der Therme und dem Stadtzentrum entfernt. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und bietet nach einer Renovierung eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², die hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung vereint.

Das Haus umfasst insgesamt acht geräumige Zimmer, verteilt auf eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m².

Erdgeschoss:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende, neuwertige Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine einladende Essecke. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit optimalen Grundrissen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem finden Sie ein Badezimmer mit Dusche vor.

Doppelgarage und Einzelgarage sorgen für ausreichende Stellflächen, während großzügige Nutzflächen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohe Wohnqualität und eine funktionale Raumaufteilung auf ideale Weise.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage und Umgebung
Therme Bad Aibling: Nur wenige Gehminuten von der Sonnenstraße entfernt – ein modernes Thermal- und Saunabad mit über 600 m² Wasserfläche, Außenbereich und Gradierwerk
Kurpark: Direkt angrenzend an die Sonnenstraße–Thermen-Achse. Der über 120 Jahre alte Park (ca. 7 ha) besticht durch alte Bäume, Glonn und Mühlbach, Irlachweiher mit Fontäne, Duft- und Tastgarten, Moorgarten, Wasserlehrpfad, Voliere, Skulpturenpfad, Minigolf, Tennis und Mehrgenerationen-Fitnessgeräte
Besonderheiten des Kurparks
Entspannung und Bewegung: Spazierwege, Jogging, Tai‑Chi und Outdoor-Fitness mit 14 Geräten
Duft- und Tastgarten und Teegarten in Tassenform „Teetasse“ mit Kräuterbeschilderung, barrierefrei und kostenfrei zugänglich
Freizeitangebote: Boule, Schach, Minigolf, Tennis, Vogelvoliere und kostenfreie Konzerte und Veranstaltungen im Sommer
Sonnenstraße endet nahe am Haltepunkt „Bad Aibling Kurpark“ der Mangfalltalbahn
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zu Therme, Bahnhof, Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
Fazit für die Sonnenstraße
Diese Straße verbindet zentrale Erholungsorte – Therme und Kurpark – optimal miteinander. Ob für Familien oder Singles, hier findest du Wohlfühloasen, kulturelle Angebote und praktische Wohnlage in einem. Möchtest du mehr zu Immobilien, Freizeit oder Veranstaltungen in der Gegend wissen?

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Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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