Mehrfamilienhaus in Heddesbach

Dieses charmante 3-Familienhaus in idyllischer Lage von Heddesbach besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und das vielseitige Nutzungspotenzial.
Auf einer Wohnfläche von rund 249 m² und einem Grundstück von ca. 900 m² bietet die Immobilie zehn lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Eigennutzung.

Die Wohnungen sind modern geschnitten, mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der stufenlose Zugang sowie das gepflegte Erscheinungsbild machen das Haus besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss – hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Das Objekt wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2022 modernisiert.
Aktuell ist das Haus voll vermietet und erzielt Mieteinnahmen von rund 2.450 € monatlich.

• Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien


• Fliesen- und Laminatböden


• Einbauküche in jeder Wohneinheit


• Balkon und Terrasse mit schöner Aussicht


• Stufenloser Zugang


• Gäste-WC


• Gasheizung (modernisiert)


• 4 Außenstellplätze


• Großzügiges Grundstück (ca. 900 m²)


• Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum


• Gepflegtes Gesamtobjekt – laufend modernisiert

Entfernungen:

• Ortszentrum Heddesbach: ca. 500 m


• Supermarkt und Bäckerei (Schönau): ca. 4 km


• Grundschule und Kindergarten (Schönau): ca. 4 km


• Realschule und Gymnasium (Neckargemünd): ca. 13 km


• Ärzte und Apotheke: ca. 4 km


• Busverbindung Richtung Schönau und Heiligkreuzsteinach: ca. 300 m


• Bahnhof Neckargemünd (Richtung Heidelberg/Mannheim): ca. 14 km


• Heidelberg: ca. 25 km


• Mannheim: ca. 45 km


• Autobahn A5 (Anschluss Hirschberg/Bergstraße): ca. 25 km

Freizeit und Erholung:

• Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür


• Neckar mit Bootsanlegern und Uferwegen: ca. 10 km


• Freibad Schönau: ca. 5 km


• Golfplatz Heidelberg-Lobenfeld: ca. 14 km

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH