Zinshaus / Renditenobjekt in Elsdorf

Diese Pflegeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den wachsenden Markt der Seniorenpflege investieren möchten. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und erfüllt alle Anforderungen an moderne Pflegeeinrichtungen. Ebenfalls erwähnenswert ist das vorhandene Vorbelegungsrecht die bei Pflegeimmobilien einige Vorteile bietet.

Highlights der Pflegeimmobilie:

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  Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut erreichbaren Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Angehörige eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen sorgt für eine optimale Anbindung.

  
  


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  Die Pflegeimmobilie zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Architektur aus. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche sind hell und einladend gestaltet, während die privaten Zimmer den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten bieten. Alle Räume sind barrierefrei und entsprechen den aktuellen Standards für Pflegeeinrichtungen.

  
  


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  Das ca. 54,4 m² große Zimmer/ Apartment ist mit einem eigenen Bad ausgestattet und verfügt über moderne Pflegehilfsmittel, um den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit zu bieten.

  
  


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  Die Immobilie verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume, darunter Aufenthaltsräume, Essbereiche und Freizeitmöglichkeiten. Diese Bereiche fördern die soziale Interaktion und das Wohlbefinden der Bewohner.

  
  


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  Die Einrichtung verfolgt ein ganzheitliches Pflegekonzept, das auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist. Ein qualifiziertes Team von Pflegekräften sorgt für eine umfassende Betreuung und Unterstützung.

  
  


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  Investitionspotenzial: Die Pflegeimmobilie bietet nicht nur eine sichere und stabile Rendite, sondern profitiert auch von der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen in Deutschland. Die demografische Entwicklung und der wachsende Bedarf an professioneller Pflege machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

  
  


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  Vorbelegungsrecht: Mehr Sicherheit für Investoren, Planungssicherheit, Stabilität der Einnahmen, Wettbewerbsvorteil oder Schutz vor Marktschwankungen. Insgesamt kann das Vorbelegungsrecht sowohl für Investoren als auch für Betreiber von Pflegeimmobilien eine wertvolle Absicherung und Planungshilfe darstellen.

  
  

Diese Pflegeimmobilie stellt eine wertvolle Investition in die Zukunft dar und bietet sowohl den Bewohnern als auch den Investoren zahlreiche Vorteile. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Die Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage bei vollständigen Kontaktdaten.

*Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor

• Baujahr 2016 KFW55


• barrierefreies Apartment mit ca. 54,4 m² Wohnfläche


• Pachtvertrag mit Gesamtlaufzeit von 25 Jahren und einer Mindestoption auf weitere 5 Jahre


• Vorbelegungsrecht im Haus


• Jeden Monat gesicherte volle Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit, unabhängig von der Belegung


• Renommierter Betreiber der Einrichtung


• Sehr geringe Kosten, Zuständigkeit beschränkt sich nur auf die Instandhaltung von „Dach und Fach“. Sonstige Wartungskosten und Reparaturen etc. trägt der Pächter.


• sehr guter Zustand


• sehr gute Lage zwischen Düsseldorf und Köln

Mitten in der Natur und zugleich in der Nähe von Geschäften und der Elsdorfer Innenstadt liegt diese Wohnanlage, die bereits in der Bauphase „das neue Dorf“ genannt wurde.
Die ruhige und familienfreundlichen Wohngegend in Elsdorf, einer charmanten Stadt im Rhein-Erft-Kreis, heben diesen Standort besonders hervor. Eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf