Mehrfamilienhaus in Wertheim

Dieses attraktive Gebäude stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die nach einer flexiblen und lukrativen Immobilie suchen. Die Kombination aus gewerblichen Flächen im Erdgeschoss und mehreren Wohneinheiten in den oberen Etagen macht das Objekt zu einer idealen Wahl für die Generierung von Einkünften, während es gleichzeitig von der erstklassigen Lage profitiert.

Die gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants oder Büros. Dank der Lage inmitten der lebendigen Fußgängerzone profitieren sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz.

In den oberen Stockwerken befinden sich großzügige Wohneinheiten, die sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für die Nutzung als Ferienwohnungen geeignet sind – eine attraktive Option, um zusätzliche Erträge zu erzielen.

Dieses Geschäfts- und Mehrfamilienhaus stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar und bietet zahlreiche Potenziale für Unternehmer und Investoren, die von einer zentralen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Es liegt kein Energieausweis vor. Keine Heizung vorhanden.
*Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird erst noch bestimmt.

Highlights der Immobilie:

Top-Lage in der Fußgängerzone – optimal für Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Kombination aus Gewerbe und Wohnen
Attraktive Renditepotenziale – Einkommensmöglichkeiten aus Gewerbe und Vermietung
Geräumige Wohnungen mit Ausblick – hochwertige Wohnmöglichkeiten
Hohe Sichtbarkeit für Geschäftseinheiten in belebtem Umfeld

Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen, das Gebäude ist entkernt und bereit für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Zudem besteht kein Denkmalschutz, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage. Es liegt direkt in der Fußgängerzone, wodurch es sowohl für Geschäftseinheiten als auch für Kunden sehr gut erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

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Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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