Reihenhaus in Hohenleuben

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Reihenmittelhaus im Zentrum von Hohenleuben, im malerischen Landkreis Greiz, anbieten zu dürfen. Diese Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft, die von historischer Reihenbebauung, charmanten Einfamilienhäusern und vielseitigen Geschäftshäusern geprägt ist.

Das Objekt besteht aus einem älteren Haupthaus mit straßenseitiger Traufe sowie einem später hinzugefügten Seitenflügel. Beide Gebäudeteile erstrecken sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Dachboden, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Satteldach des Hauses ist in einem soliden Zustand und bietet die Grundlage für eine ansprechende Sanierung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten auf der Rückseite des Hauses, der Ihnen einen Blick in den kleinen Garten bietet und ideale Rückzugsmöglichkeiten schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude umfassend renovierungsbedürftig ist und somit die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Objekt befindet sich an einer Ortsdurchgangsstraße, was eine gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleistet.

Bitte beachten Sie, dass derzeit keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden ist. Daher entfällt gemäß § 80 GEG (Gebäudeenergiegesetz) die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf. Die Auswahl und Installation einer neuen Heizungsanlage liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bilder und Dokumente zur Verfügung. Auch einen Besichtigungstermin können wir kurzfristig nach Anfrage organisieren. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der charmantesten Orte der Region!

• Grundstück in attraktiver Wohnbebauung


• Zwei Geschosse


• Zusätzliches Gartengrundstück

Straßenanbindung: Die Landesstraße L1083 führt durch Hohenleuben und verbindet die Stadt mit umliegenden Orten wie Weida, Zeulenroda-Triebes, Auma-Weidatal etc.
Immowelt

Öffentlicher Verkehr: Hohenleuben hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Werdau–Mehltheuer, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt.
Immowelt

Ortsnahe Versorgung: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulkinderbetreuung (z.B. Kindergarten), Ärzte, Gastronomie und Apotheken sind im Ort oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. (Je nach exakter Lage des Objekts eventuell fußläufig oder mit dem Auto)

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH