Einfamilienhaus freistehend in Jochenstein (Untergriesbach)

In der idyllischen kleinen Ortschaft direkt an der Donau, bei der malerischen Schlögener Donauschlinge, befindet sich dieses nettes Haus aus dem Jahr 1905.

Die Ortschaft bietet mit ihrer Uferpromenade, einer Schiffsanlegestelle und gemütlichen Wirtshäusern direkt am Fahrradweg viel Lebensqualität.

Das 3-Zimmer-Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Garage und eine Werkstatt – alles, was man für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz benötigt.

Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.
Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro.

Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu schaffen.

Erdgeschoss:

Diele
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Abstellraum
Werkstatt
Terrasse

Dachgeschoss (ausbaufähig):

Speicher

Untergeschoss (teilunterkellert):

Garage
Abstellraum

Nebengebäude/Holzlager (ca. 25 m²)

Das Haus befindet sich ca. 35 km von Passau und 50 km von Linz entfernt.
Vor Ort finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

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Frau Monika Moser
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